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    Online seit: 15.06.2025

    BRIMO: FÜR WOHN-GOURMETS!

    86153 Augsburg
    558.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 558.000 €
    Hausgeld: 285 €
    Käufercourtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86153 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erleben Sie bereits direkt bei Eintritt ein einzigartiges Raumgefühl. Dank der beeindruckend hohen Decken mit massiven Holz-Sichtbalken genießen Sie ein Offenheits-Gefühl, das Sie in herkömmlichen Dachgeschoss-Wohnungen oft vergeblich suchen. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Alleinlage im Dachgeschoss – hier genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen ungestörten Rückzugsort ohne angrenzende Nachbarn. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was den fehlenden Aufzug relativiert – ein kleiner „Aufstieg“ für einen großen Genuss an Ruhe und Exklusivität. Lassen Sie sich begeistern von der gemütlichen und zugleich stilvollen Atmosphäre. Das Gebäude stammt ursprünglich aus 1967 – etliche Sanierungsmaßnahmen haben es aber nachhaltig auf den neuesten Stand gebracht. Diese DG-Wohnung wurde erst im Jahr 2022 komplett neu aufgebaut.

    Ausstattung

    WOHNEN MIT FLAIR • Extrahohe Decken mit massiven Holz-Sichtbalken • Licht aus drei Himmelsrichtungen • Dachterrasse Richtung Süd-Westen SCHLAF- UND WOHNBEREICHE • Zwei behagliche Schlafzimmer mit Verdunkelungs-Rollos • Die Möglichkeit, die hochwertige Möblierung zu übernehmen KULINARISCHE ERLEBNISSE • Großzügige, moderne offene Küche LUXUS IM ALLTAG • Edles Tageslichtbad mit Badewanne, verglaster Dusche und Naturstein-Waschbecken DURCHDACHTE DETAILS • Eingebaute Decken-Spots setzen ästhetische Lichtakzente • Video-Sprechanlage (über Mobiltelefon) • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum OPTIONAL • Stellplätze am Haus stehen zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestelle und Hauptbahnhof Augsburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die A8 und B17 bieten schnelle Anbindungen an München, Ulm und die Umgebung. NAHVERSORGUNG UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Augsburg City-Galerie bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Lech, in Parkanlagen und Waldgebieten. Kultur- und Kunstinteressierte erreichen Theater und Museen bequem.

    Sonstiges

    FÜR MEHR EINBLICKE UND EINE GENAUE BESCHREIBUNG FRAGEN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Sandra Trebeck

    BRIMO Immobilien Rosenheim

    Frau Sandra Trebeck

    Impressum

    Exposé-ID: 29136271  |  Referenz-ID: CS-064.42-DGW


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