wohnWert "Winzer-Carré"

Zur Vermietung kommen 15 Wohnungen verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser (C1, D1, D2).

Ausstattungsdetails: Die 3 Penthouse-Wohnungen sind gemäß Landes-Bauverordnung barrierefrei ausgeführt. Es sind jeweils Aufzüge von den Kellergeschossen bis ins Dachgeschoss vorhanden. Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt. Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden. Hochwertige Einbauküchen. Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch. Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen. Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3. Treppenhaus mit Granitbelag. Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten. Der TV-Empfang über erfolgt über eine Satellitenanlage. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind. 2 oder 3 Pkw-Tiefgaragenstellplätze je Wohnung mit Vorinstallation für Elektro-Mobilität. Die Wallboxen sind mieterseits zu installieren.

Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit ca. € 3,-/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden. Die Heizkosten sind darin enthalten! Ausgewiesen ist die Nettokaltmiete je Wohnung. Hinzu kommen noch die Kosten für 2 Stellplätze (€ 160,-) und eine bereits installierte, wertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten von Bosch für € 84,91 - Penthousewohnungen = € 98,30. Die Energieausweise können erst nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt werden. Es handelt sich bei den Exposéangaben um vorläufige Ausweisdaten ohne Gewähr. Allgemeine Vorabinformationen: 1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nach Absprache erlaubt 2. 2 oder 3 Pkw-Stellplätze mit E-Lade-Station in der Tiefgarage sind anzumieten und in der Nettopreisangabe noch nicht enthalten. 3. Voraussichtlicher Einzugstermin ist im Laufe des November 2025. 4. Die Einbauküche ist mit anzumieten oder kann optional bei Mietbeginn erworben werden und vermindert dann die Monatsmiete entsprechend. 5. Bezug ist voraussichtlich im November 2025. Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich und bei der Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG einzureichen: 1. Mieter-Selbstauskunft 2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft 3. Aktueller Einkommensnachweis 4. Kopie Personalausweis oder Reisepass Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer. Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz. Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen. Allgemeine Besichtigungshinweise: Die Wohnungen dürfen nur mit Schuhüberziehern begangen werden. Es dürfen nur volljährige Personen teilnehmen. Fotografieren auf der Baustelle ist verboten. Die Begehung von Personen mit Beeinträchtigungen ist nicht gestattet, da die Baustelle nicht barrierefrei ist. Das Rauchen und Konsumieren von Alkohol