Schönes Apartment in begehrter Lage von Bochum-Harpen

Dieses gemütliche Apartment ist im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Wohnhauses gelegen. Das ursprünglich um 1904 errichtete Gebäude wurde über die Jahre stetig weiterentwickelt, im Jahr 2009 umfassend technisch, optisch und insbesondere energetisch modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten, sodass heute keine außergewöhnlichen Investitionen zu erwarten sind. Die hier angebotene Wohnung bietet ca. 39 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine geräumige, separate Wohnküche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zuletzt erzielte die freiwerdende Wohnung eine Nettokaltmiete i.H.v. 315,00 €/Monat (3.780,00 €/Jahr), weshalb dieses Angebot nicht nur für den kleinen Haushalt zur Selbstnutzung, sondern auch zur Kapitalanlage attraktiv ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.