Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bayreuth. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach den eigenen Vorstellungen individuell eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich gestalterisch entfalten möchten. Ein Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche: anthrazitfarben gefliest, mit zeitgemäßer Ausstattung – hier beginnt der Tag mit Komfort. Zusätzliche Pluspunkte: - Eigener Stellplatz direkt am Haus - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige und zugleich zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur Monatliches Hausgeld Gesamt : ca. 227,- Euro Monatliche Zuführung Rücklage Gesamt: ca. 64,- Euro Die Wohnung ist ab dem 31. Mai 2025 frei, da die Mieterin umzieht. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten. Ihre Ansprechpartnerin: Theresa Schwarzer Mobil: 0151-65205960 oder t.schwarzer@artus-immobilien.de

- 2 Zimmer - Küche - innenliegendes Bad, 2023 komplett renoviert, bodentiefe Dusche - Balkon - Stellplatz - Kellerabteil - neue Fenster 2015, doppelt verglast

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.