Wohnglück auf 70 m² – Erdgeschosswohnung mit Balkon & Einbauküche

Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre Lieblingspflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien. Besonders hervorzuheben ist die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2018/2019 erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Fenster teilweise modernisiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keinen nennenswerten Renovierungsaufwand.

-Ca. 70 m² Wohnfläche -3,5 gut geschnittene Zimmer -Erdgeschoss mit Balkon & Loggia -Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine -Großer Abstellraum in der Wohnung -Teilweise neue Fenster -Helle Räume, angenehme Raumaufteilung -Ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare -Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung -inkl. Einbauküche

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