Großzügiges Grundstück mit Möglichkeit zur Teilung

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 935 m² befindet sich in sonniger Lage unweit der Stadt Bamberg. Es bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder die Errichtung von zwei attraktiven Doppelhaushälften. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einem gewachsenen Umfeld und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gut angebundenes Wohnumfeld legen. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die ebene und gut geschnittene Fläche ermöglicht eine flexible Planung, ganz nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Hier lassen sich moderne Wohnkonzepte ebenso realisieren wie klassische Bauformen. Auch die Gestaltung eines großzügigen Gartenbereichs, Terrassenflächen oder eines Carports ist problemlos umsetzbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazierwege, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenso in der Nähe wie kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sowohl im Ort fußläufig erreichbar, als auch in der nahegelegenen Bamberger Altstadt. Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ein weiterer Vorteil. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer Lage, die sowohl Rückzug als auch Nähe zum städtischen Leben ermöglicht. Ein attraktives Angebot für Bauherren, Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Es steht noch ein Abrissobjekt auf einem Teil des Grundstückes, die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 30.000€. Die Wasser/Abwassererschließung wird nach der Bebauung von der Gemeinde berechnet mit Kosten für Kanal 9,20€/qm* und Wasser 3,45€/qm*. *Stand 06.2024, reale Kosten sind erst nach Bebauung zu ermitteln.