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    Online seit: 17.06.2025

    Großzügiges 1 Zi. Appartement 43,80 qm, mit Keller und TG in Klosterlechfeld sucht Single

    86836 Klosterlechfeld
    147.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 147.000 €
    Hausgeld: 148 €
    Stellplatzkaufpreis: 13.000 €
    Käufercourtage: Die Provision beträgt <br>2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,97%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86836 Klosterlechfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Klosterlechfeld! Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1993 wartet auf Dich. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,8 m² bietet sie Dir gemütliches Wohnen in einem gepflegten Zustand. Ideal für Singles ist dieses stilvolle 1-Zimmer-Appartment perfekt, um Dein neues Leben zu beginnen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit 29,5 m² ist clever geschnitten, eine integrierte Einbauküche in offener Bauweise ist vorhanden und es bleibt genug Platz für all Deine Lieblingsmöbel. Das Badezimmer ist funktional und die Ausstattung bietet Dir Komfort auf normalem Niveau. Genieße entspannte Stunden auf Deiner eigenen Terrasse – perfekt für laue Sommerabende oder einen ruhigen Morgenkaffee. Mit einem Hausgeld von nur 148,00 € im Monat ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch budgetfreundlich. Die Lage in der charmanten Gemeinde Klosterlechfeld bringt Dir das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und trotzdem die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu kommen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 13.000.- € (eigenes Grundbuch) erworben werden. Das Appartement eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger. Es kann eine Kaltmiete in Höhe von ca. 525,00 € + 55.- € für die TG zzgl. NK erzielt werden. Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann würden wir uns auf eine angenehme Besichtigung freuen!

    Ausstattung

    - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil

    Grundriss

    Appartment

    Lage

    Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt im Lechfeld südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech. Diese charmante Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, perfekt für alle, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Hier kannst du die frische Luft und die schöne Natur genießen, denn das Lechfeld bietet dir zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Entfernung zum Bäcker: 400m, Gasthaus 600m, KITA 700m, Einkaufen, 800m, Apotheke 1.000m, Bus 700m. Trotz der ruhigen Lage musst du auf nichts verzichten: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Für Pendler ist die Nähe zur B17 und die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ein riesiger Vorteil – Augsburg und München sind nur einen Katzensprung entfernt! Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Bundesstraße B17 von Augsburg bzw. von Landsberg a. Lech, in Augsburg haben Sie Anschluss an die Autobahn A8 (München-Stuttgart), in Landsberg Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau). Erlebe den besonderen Charme von Klosterlechfeld und sei Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Entdecke die regionalen Feste, genieße die bayerische Gemütlichkeit und lass dich von der historischen Umgebung inspirieren. Hier findest du dein persönliches Wohlfühlparadies!

    Sonstiges

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,97 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
    Logo Frau Ingrid Wächtler

    SK Immobilien

    Frau Ingrid Wächtler

    Impressum

    Exposé-ID: 29139954  |  Referenz-ID: SK | 345


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