Ideal für junge Familien! 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis in Bobingen

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight: Der gemeinschaftliche Innenhof befindet sich auf derselben Etage und lädt zum Verweilen und Austausch mit den Nachbarn ein. Die Wohnanlage besteht aus wenigen Einheiten, ist ruhig gelegen und verfügt über praktische Außenstellplätze. Eine Einheit wird derzeit gewerblich genutzt. Auf über 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für vielfältige Wohnideen Platz bietet. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Stockwerken sowie einem Kellergeschoss und umfasst insgesamt 6 Einheiten pro Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und war über viele Jahre im Besitz der aktuellen Eigentümer. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum (z. B. Kinderzimmer oder Homeoffice) gibt es eine kompakte Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört zur Wohnung – bequemes Parken direkt vor der Tür! Im Kapitel „Lage“ finden Sie weitere Details zur Umgebung sowie einen Link zu einem digitalen Rundgang durch die Wohnung. Schauen Sie gerne vorbei – ein Klick lohnt sich! Besichtigungstermine sind bereits mit dem Eigentümer abgestimmt. Bitte nehmen Sie zur Terminvereinbarung direkt Kontakt mit uns auf. ********************************************************************************* Ihre nächsten Schritte vor dem Kauf: 1) Kontaktaufnahme: Antworten Sie auf die Immobilienanzeige per E-Mail (kristina.mayrhofer@falcimmo.de) und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie die Adresse des interessierten Objekts an. Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an oder fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. 2) Finanzierung klären:

Sie sind gespannt und möchten die Immobilie sofort sehen? Kein Problem! Speziell für Sie gibt es die Möglichkeit, die Immobilie digital zu besichtigen. Unser exklusiver FALC 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen, sich bereits jetzt einen umfassenden ersten Eindruck zu verschaffen! Um sich die Einrichtungsmöglichkeiten besser vorstellen zu können, wurden die Bilder elektronisch bearbeitet und möbliert. Lassen Sie sich inspirieren! Ausstattung: 1) 3 Zimmer mit 58,25 m² Gesamtfläche 2) Geschoss: 1. OG, Treppe vorhanden 3) Aufzug: nicht vorhanden 4) Aufteilung: Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur 5) Bodenbelag: Laminat in Wohnbereichen, Fliesen im Bereich der Küche, Bad und WC 6) Fenster: PVC, 2-fach verglast, Dreh-Kipp-Funktion, mit Rollläden aus Kunststoff 7) Innentüren: Holztüren mit Glasfüllung 8) Kellerabteil: vorhanden 9) Kabel TV/ Internet: vorhanden 10) Anschluss für Waschmaschine: in der Küche 11) Telefonanschluss: vorhanden 12) Sprechanlage vorhanden 13) Heizungsart: Erdgas 14) Außenparkplatz vorhanden 15) Einbauküche, inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank, Waschmaschine ********************************************************************************* Besondere Merkmale der Immobilie: - Bezugsfähig nach Vereinbarung mit Verkäufer: Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Absprache verfügbar. - 3 Zimmer mit separater Küche: Praktische Aufteilung für komfortables Wohnen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. - Die vorhandene Kücheneinrichtung verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. - Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Großzügige Räume. Die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. - Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. - Günstige Lage: In unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle "Schwabenstraße", 20 Minuten zu Fuß zum Bahnhof

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p> ******************************************************************************************** Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil