Einmalige Gelegenheit sonnige, helle 4-Raum-Dachgeschosswohnung

Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig, die beiden Kinderzimmer mit je 12qm sind auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Wahlweise könnte das großzügige Wohnzimmer als Gemeinschaftsraum und die drei weiteren Räume als WG dienen. Küche und Bad mit Regendusche und Eckbadewanne liegen nebeneinander und befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich mit Platz für Garderobe und Hauswirtschaftsschrank/Vorratsschrank. Von diesem führt der Flur in die linke Hälfte der Wohnung mit Zugang zu den einzelnen Zimmern. Die Dachfenster sind von Velux mit Hitzeschutzmarkise und Verdunklungsrollo. Türen sind hell gehalten, Ahornfurnier. Ebenso verfügt die Wohnung über den einzigen Zugang auf den Spitzboden, der sich über die gesamte Fläche der Wohnung erstreckt und uneingeschränkt genutzt werden kann. Winterdienst und anfallende Arbeiten an Haus und Hof obliegt dem Vermieter. Hausordnung wird wöchentlich für den zugeteilten Bereich vom Mieter erledigt.

Laminat Boden, Fliesen im Bad mit Fußbodenheizung, Spitzbodenzugang mit uneingeschränkter Nutzung, Velux Dachfenster mit Hitzeschutzmarkise und Verdunklungsrollo

Unser Stadthaus wurde 1911 erbaut. Von 2011-2013 sanierten wir es komplett: viele kleine Wohnungen wurden zu zwei Großen zu jeweils 160qm zusammengelegt. Nach Auszug der letzten Mieter (2015-2024) werden die Wohnungen nun neu angepasst. Es entstehen die hier angebotene Dachgeschosswohnung zu 100qm und eventuell eine Etage tiefer eine kleinere Wohnung mit 65qm. 2011 wurden saniert: Elektrik mit neuem Hausanschluss Heizung mit Pelletkessel, Warmwasserbereitung durch Solartechnik und großem Pellet Silo Hof neu gepflastert und WPC-Dielen verlegt Abflüsse und Wasserleitungen neu Wohnungen im top Zustand 2023 Wechsel und Einbau neuer Pelletkessel 2024 Wechsel Warmwasserspeicher