Neu !! Rendite-Objekt - Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten ETW - Völklingen !! 2011 energetisch saniert..

Attraktives Mehrfamilienhaus – Renditestarkes Investment in Völklingen-Fenne Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der saarländischen Stadt. Highlights im Überblick: Paketpreis für das Gesamtobjekt Kernsaniert im Jahr 2011 – inklusive energetischer Sanierung Ursprüngliches Baujahr: 1954 Grundstücksfläche: 394 m² Gesamtwohnfläche: ca. 456 m² 6 identische Wohnungen à ca. 76 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchen-/Essbereich, Bad, Flur Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum (ca. 4 m²) + gemeinschaftlichem Keller Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 32.000 € Die solide Vermietung und die zentrale, dennoch ruhige Lage bieten langfristig eine stabile Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich direkt: Carlo Anell IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ???? 0171-2376262 ???? www.ikc-immobilien-losheim.de Ich bin nur einen Anruf entfernt – lassen Sie uns über Ihre nächste Investition sprechen!

Ausstattung – Gepflegt, durchdacht und investorenfreundlich Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten eine moderne, gut vermietbare Raumaufteilung auf jeweils ca. 76 m². Wohnungsaufteilung pro Einheit: 3 gut geschnittene Zimmer Offene Küche mit angrenzendem Essbereich Tageslichtbad mit Dusche Geräumiger Flur mit praktischem Schnitt Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Moderne Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung erneuert) Eigene Kellerabteile (ca. 4 m² pro Wohnung) Gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Hauswirtschaft Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für langfristige Mietverhältnisse mit geringen Instandhaltungskosten. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine stabile Mietstruktur auf.

Sie erwerben diese 6 Wohnungen zum Paketpreis für 480.000 € VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sonstiges Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon 0171-1376262