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      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus, Provisionsfrei
        Freistehendes Einfamilienhaus, Provisionsfrei 
        Bous
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        530.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Völklingen-City
        Mehrfamilienhaus in Völklingen-City 
        Völklingen
        Ausstattung: keine Angabe
        449.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        3-Familienhaus in zentraler Lage von Völklingen zu verkaufen
        3-Familienhaus in zentraler Lage von Völklingen zu verkaufen 
        Völklingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        275.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • ***Anlage***Rendite*** oder Großfamilie nach Kernsanierung
        ***Anlage***Rendite*** oder Großfamilie nach Kernsanierung 
        Völklingen
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        220.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ++ Renditeobjekt Mehrfamilienhaus ++ 3 Wohneinheiten
        ++ Renditeobjekt Mehrfamilienhaus ++ 3 Wohneinheiten 
        Völklingen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, frei
        220.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen in Bestlage! Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
        Wohnen in Bestlage! Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung 
        Völklingen
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garten
        Zweifamilienhaus mit Garten  
        Völklingen, Nebenstraße
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        217 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bungalow als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Heidstock
        Bungalow als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Heidstock 
        Völklingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        369.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus 
        Völklingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • VK Heidstock gepflegtes EFH mit Garage u. Garten
        VK Heidstock gepflegtes EFH mit Garage u. Garten 
        Völklingen
        Ausstattung: Zentralheizung
        148.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Art-déco-Villa in begehrter Lage von Völklingen
        Art-déco-Villa in begehrter Lage von Völklingen 
        Völklingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        420 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus für die Familie - mit viel Potential - mit Garten, Terrasse, Balkon und großer Garage.
        379.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • TWIN 123 als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Wehrden
        TWIN 123 als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Wehrden 
        Völklingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        249.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohnhaus, Völklingen-Kreuzberg, beste Höhenlage mit Fernblick, ELW vorhanden
        850.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Völklingen-Kreuzberg großzügiges Wohnhaus, beste Höhenlage mit Fernsicht, ELW vorhanden
        850.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives Anwesen mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Bestlage von Völklingen/Sonnenhügel
        560.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stadthaus 125 als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Fenne
        Stadthaus 125 als Neubauvorhaben inkl. Grundstück in Fenne 
        Völklingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        293.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Völklingen-Fenne
        99.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Ludweilerstraße in Völklingen
        Zwangsversteigerung Haus, Ludweilerstraße in Völklingen 
        Völklingen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        154.000 €
        Kaufpreis
        2.304 m²
        Grundstücksfl.
      • Generationen Haus mit Carport  in 66787 Hostenbach
        Generationen Haus mit Carport in 66787 Hostenbach 
        Wadgassen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        189.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Völklingen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Völklingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Völklingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Völklingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Völklingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Völklingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Völklingen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Völklingen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Völklingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Völklingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Völklingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Völklingen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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