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      • 1/12
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !!
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !! 
        Völklingen / Fenne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage 
        Völklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        275.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Feines Familienhaus mit Garage und Garten!
        Feines Familienhaus mit Garage und Garten! 
        Völklingen / Ludweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        149.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        *reserviert* Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bous
        *reserviert* Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bous 
        Bous
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        214.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Mehrfamilien-Geschäftshaus
        Mehrfamilien-Geschäftshaus 
        Saarbrücken
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        1.466 m²
        Wohnfläche
        74
        Zimmer
      • 1/13
        Das Domizil 
mit Raffinesse und Eleganz!
        Das Domizil mit Raffinesse und Eleganz! 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Überherrn-OT
        Freistehendes Einfamilienhaus in Überherrn-OT 
        Überherrn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler 
        Heusweiler, 66265 Heusweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        394.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Waldrandlage!
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Waldrandlage! 
        Dudweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        219.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Haus zum Abriß
        Haus zum Abriß 
        Eppelborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Architekten-Haus in großartiger Allein-Lage!
        Architekten-Haus in großartiger Allein-Lage! 
        Bildstock
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        319.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/24
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Freistehendes EFH
        Freistehendes EFH 
        Eppelborn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        385.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren 
        Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        RE/MAX - 3FH in ruhiger zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt
        RE/MAX - 3FH in ruhiger zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietete Kapitalanlage in Innenstadtnähe!
        Vermietete Kapitalanlage in Innenstadtnähe! 
        Völklingen
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        851 m²
        Wohnfläche
        39
        Zimmer
      • *reserviert* Altstadt-Villa in Völklingen
        *reserviert* Altstadt-Villa in Völklingen 
        Völklingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        3-Familienhaus mit Garten in zentraler Lage von Völklingen birgt attraktives Entwicklungspotenzial
        3-Familienhaus mit Garten in zentraler Lage von Völklingen birgt attraktives Entwicklungspotenzial 
        Völklingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Völklingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Völklingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Völklingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Völklingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Völklingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Völklingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Völklingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Völklingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Völklingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Völklingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Völklingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Völklingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Völklingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.