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  • Neu
    Postbank Immobilien präsentiert: Wohn-und Geschäftshaus mit guter Rendite im Zentrum von Völklingen
    635.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus zum Aufteilen in 14 WE oder als Veranstaltungssaal mit Steuervorteil

    Wohn- und Geschäftshaus zum Aufteilen in 14 WE oder als Veranstaltungssaal mit Steuervorteil 

    Völklingen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    1.975 m²
    Wohnfläche
  • REMAX - 3 FH in Völklingen-City

    REMAX - 3 FH in Völklingen-City 

    Völklingen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert
    246.000 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Anleger aufgepasst! Solides 3-4 Parteienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Völklingen

    Anleger aufgepasst! Solides 3-4 Parteienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Völklingen 

    Völklingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage 

    Völklingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert
    590.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuer Preis - Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8-Parteien in Völklingen

    Neuer Preis - Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8-Parteien in Völklingen 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    379.000 €
    Kaufpreis
  • Neu
    Saniertes Eigenheim mit phänomenalem Schnitt

    Saniertes Eigenheim mit phänomenalem Schnitt 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, saniert, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Eckhaus zum TOP- Preis

    Kleines Eckhaus zum TOP- Preis 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reiheneckhaus als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach

    Reiheneckhaus als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    260.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
  • Bungalow als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach

    Bungalow als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    358.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthaus S 125 als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach

    Stadthaus S 125 als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lauterbach 

    Völklingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    249.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Völklingen

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Völklingen 

    Völklingen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Kapitalanlage oder Eigennutzung 

    Völklingen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einziehen und wohlfühlen!!!!! Einfamilienhaus mit Garten in Völklingen /Ot

    Einziehen und wohlfühlen!!!!! Einfamilienhaus mit Garten in Völklingen /Ot 

    Völklingen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Einfamilienhaus mit Garten im Neubaugebiet in Fürstenhausen im Bieterverfahren zu verkaufen

    Schönes Einfamilienhaus mit Garten im Neubaugebiet in Fürstenhausen im Bieterverfahren zu verkaufen 

    Völklingen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    295.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Teilvermietetes ZFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Saarufer!

    Teilvermietetes ZFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Saarufer! 

    Völklingen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Beziehbares ZFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Saarufer!

    Beziehbares ZFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Saarufer! 

    Völklingen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kapitalanleger oder Eigennutzer!

    Kapitalanleger oder Eigennutzer! 

    Völklingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • großzügiges Wohnhaus !

    großzügiges Wohnhaus ! 

    Völklingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    125.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Renoviertes EFH zum TOP- Preis zu verkaufen

    Renoviertes EFH zum TOP- Preis zu verkaufen 

    Völklingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    135.900 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Völklingen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Völklingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Völklingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Völklingen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Völklingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Völklingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Völklingen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Völklingen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Völklingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Völklingen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Völklingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Völklingen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Völklingen


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