Familienanwesen mit wunderbarem Garten

Dieses sehr gepflegte Familienanwesen mit wunderbarem Garten bietet auf ca. 191m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, zum Dachgeschoss, zum Gästebad, zur Küche und zum Lesezimmer Küche als zentrales Element mit Anbindung an den Wintergarten und den Anbau von 1972 Barrierefreies Duschbad Zugang zur Heizzentrale und zum Freisitz Schlafzimmer Heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur einer weiteren Terrasse und zum Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Bäder 4 Schlafzimmer Flur Terrasse Keller: Waschküche Werkstattraum Doppelgarage mit automatischem Toröffner Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! https://tour.ogulo.com/EjoQ

Baujahre: 1938: Haupthaus 1972: Anbau 2000: Aufstockung über Garage, Neubau Gaube im Anbau Teilunterkellert folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: 1987 Wintergarten 1999: Bad EG Altbau 2000: Dacheindeckung Altbau, glasierte Ziegel 2000: Echtschiefer Giebel 2000: Bad DG Anbau Neueinbau, Neubau Gaube 2003: Gasbrennwertheizung 2006: 3fach Verglasung Anbau zum Garten hin 2008: Bad EG Anbau barrierefrei 2018 - 2021: Austausch Verglasung Fenster gegen Wärmeschutzglas 2016: Dämmung Obere Geschossdecke Anbau mit 220mm 2019: Dachfenster Velux, z.T. mit solarbetriebenen Rollläden 2021: neuer Brenner der Gasbrennwertheizung Grundstück 885m²: Großer, sichtgeschützter Garten mit viel Platz zum Spielen 3 Außenstellplätze 2 Regenwasserzisternen mit jeweils 1.000l 1 Regenwasserzisterne mit 3.000l mit Hauswasserwerk zur Bewässerung 2 Terrassen 1 Wintergarten Gartenhaus mit Stromanschluss Schuppen Brennholzlagerplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0177-4954523