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Freie Häuser in Saarbrücken

In Saarbrücken und Umgebung stehen derzeit 917 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 431 Einfamilienhäuser und 122 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 52 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 36 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • ** 1a Lage Saarbrücken City ** Wohn- und Geschäftshaus

    ** 1a Lage Saarbrücken City ** Wohn- und Geschäftshaus 

    Saarbrücken
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, renoviert
    2.500.000 €
    Kaufpreis
    1.100 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    Stiring- Wendel!!! Einziehen und wohlfühlen!!!! Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus.

    Stiring- Wendel!!! Einziehen und wohlfühlen!!!! Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus. 

    Saarbrücken
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traditionshaus sucht Liebhaber !

    Traditionshaus sucht Liebhaber !  

    Saarbrücken
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    999.000 €
    Kaufpreis
    422 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Forbach!!! Gepflegtes, Stilvolles 1-2 Familienhaus mit großzügiger Raumaufteilung!!!

    Forbach!!! Gepflegtes, Stilvolles 1-2 Familienhaus mit großzügiger Raumaufteilung!!! 

    Saarbrücken
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    345 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Büro und Geschäftshaus im Stadtzentrum

    Büro und Geschäftshaus im Stadtzentrum 

    Saarbrücken
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Personenaufzug
    3.300.000 €
    Kaufpreis
    745 m²
    Grundstücksfl.
  • Ein Juwel der Stadtgeschichte - Palais Bode - Preis auf Anfrage

    Ein Juwel der Stadtgeschichte - Palais Bode - Preis auf Anfrage 

    Saarbrücken
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    k.A.
    Preis
    734 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Moderne Architektenvilla im Internationalen Baustil

    Moderne Architektenvilla im Internationalen Baustil 

    Saarbrücken
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    320 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 6 % Rendite-großes Wohn-/Geschäftshaus in Saarbrücken-City

    6 % Rendite-großes Wohn-/Geschäftshaus in Saarbrücken-City 

    Saarbrücken / Sankt Johann
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    2.300.000 €
    Kaufpreis
    570 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Ein bis Dreifamilienhaus bzw Bürokomplex  in top Lage Saarbrücken Triller

    Ein bis Dreifamilienhaus bzw Bürokomplex in top Lage Saarbrücken Triller 

    Saarbrbrücken
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Architektonisches Highlight in Vollendung!

    Architektonisches Highlight in Vollendung! 

    Saarbrücken
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Villa im Bauhausstil

    Exklusive Villa im Bauhausstil 

    Saarbrücken
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte auf 3 Etage in Alt-Saarbrücken (Nähe Ludwigskirche)

    Doppelhaushälfte auf 3 Etage in Alt-Saarbrücken (Nähe Ludwigskirche) 

    Saarbrücken
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    443.520 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Modernes massives Einfamilienhaus Alea in bester Lage

    Modernes massives Einfamilienhaus Alea in bester Lage 

    Saarbrücken
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
    428.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 3 Familienhaus mit 5 Garagen und Stellplätzen in Saarbrücken zu verkaufen

    3 Familienhaus mit 5 Garagen und Stellplätzen in Saarbrücken zu verkaufen 

    Saarbrücken / Malstatt
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schönes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in ruhiger Lage

    Schönes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in ruhiger Lage 

    Saarbrücken
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    448.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • REMAX - Freistehendes EFH in bester Lage Am Homburg

    REMAX - Freistehendes EFH in bester Lage Am Homburg 

    Saarbrücken
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    199.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Investoren aufgepasst: Interessantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Alt-Saarbrücker zu verkaufen
    366.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Komfortables, freistehendes Zweifamilienhaus Saarbrücken  - Unterer Rotenbühl

    Komfortables, freistehendes Zweifamilienhaus Saarbrücken - Unterer Rotenbühl 

    Saarbrücken
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    630.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Investoren aufgepasst: Interessantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Alt-Saarbrücker zu verkaufen
    382.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu saniertes MFH in ruhiger Seitenstraße !!! Kapitalanlage in 66115 Saarbrücken

    Neu saniertes MFH in ruhiger Seitenstraße !!! Kapitalanlage in 66115 Saarbrücken 

    Saarbrücken
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    315.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Saarbrücken stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Saarbrücken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saarbrücken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saarbrücken mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saarbrücken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken oder 4-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Saarbrücken um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Saarbrücken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Saarbrücken zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Saarbrücken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Saarbrücken.

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