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      • 1/17
        Mehrfamilien-Geschäftshaus
        Mehrfamilien-Geschäftshaus 
        Saarbrücken
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        1.466 m²
        Wohnfläche
        74
        Zimmer
      • 1/26
        RESERVIERT!!! Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial
        RESERVIERT!!! Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Das Domizil 
mit Raffinesse und Eleganz!
        Das Domizil mit Raffinesse und Eleganz! 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Saarbrücken
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        645.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Waldrandlage!
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Waldrandlage! 
        Dudweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        219.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !!
2011 energetisch saniert..
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !! 2011 energetisch saniert.. 
        Völklingen / Fenne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Open House: 2 Familienhaus in Ommersheim mit Garten
        Open House: 2 Familienhaus in Ommersheim mit Garten 
        Mandelbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage 
        Völklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        275.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler 
        Heusweiler, 66265 Heusweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        394.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Feines Familienhaus mit Garage und Garten!
        Feines Familienhaus mit Garage und Garten! 
        Völklingen / Ludweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        149.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Handwerker aufgepasst: Großzügige Immobilie zum Schnäppchenpreis
        Handwerker aufgepasst: Großzügige Immobilie zum Schnäppchenpreis 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        *reserviert* Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bous
        *reserviert* Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bous 
        Bous
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        214.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren 
        Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        59.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Luxuriöse Villa mit fantastischer Ausstattung
        Luxuriöse Villa mit fantastischer Ausstattung 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        468 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus zum Abriß
        Haus zum Abriß 
        Eppelborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geräumiges EFHmit Garten, Garage.
        Geräumiges EFHmit Garten, Garage. 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        580.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Schiffweiler
        Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Schiffweiler 
        Schiffweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        239.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in Herbitzheim
        Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in Herbitzheim 
        Gersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        175.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Blieskastel - Blickweiler
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Blieskastel - Blickweiler 
        Blieskastel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        229.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Saarbrücken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Saarbrücken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saarbrücken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saarbrücken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saarbrücken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken oder 4-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Saarbrücken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Saarbrücken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Saarbrücken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Saarbrücken zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Saarbrücken.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Saarbrücken

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.