Ein Stück Saarbrücker Geschichte – Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente

In begehrter Lage im Herzen von Saarbrücken erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit einzigartigem Charakter: Die Immobilie in der Feldmannstraße ist als Kulturdenkmal in die saarländische Denkmalliste eingetragen und gilt als Einzeldenkmal – ein bedeutendes Stück Stadtgeschichte, das durch die Saarbrücker Zeitung immer wieder in den Fokus rückt. Auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² und einer Grundstücksfläche von 246 m² eröffnet sich Ihnen ein imposantes Ensemble mit beeindruckender Raumwirkung und stilvoller Ausstrahlung. Die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz und Potential für ein exklusives privates Zuhause oder lässt sich ideal für repräsentative Büroräume, etwa für Kanzleien, Architekturbüros u.s.w. oder auch in Kombination nutzen. Altbaucharme trifft auf moderne Standards: Die Immobilie besticht durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, einen original erhaltenen und neu aufbereiteten Dielenboden sowie eine aufwendig neu aufgearbeitete Glas-Flügeltüre, die den historischen Glanz des Hauses in besonderer Weise zur Geltung bringt. Die stilvolle Verbindung aus Geschichte und Gegenwart macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsort. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. In den Jahren 2024 und 2025 wurden die erste und zweite Etage umfassend aufgefrischt: Helle, frisch gestrichene Wände und liebevoll aufgearbeitete historische Holzdielenböden verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente. Die dritte Etage wird vor der Veräußerung ebenfalls in diesem Standard hergerichtet. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 neu installierte Gas-Zentralheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2006 wurden maßgefertigte, denkmalgerechte doppelverglaste, sowie Schall- und Wärmeschutzisolierte Fenster und Balkontüren von einer Fachfirma fachgerecht eingebaut – eine gelungene Verbindung von Energieeffizienz und Erhalt des historischen

Willkommen in einem Gebäude, in dem sich Tradition und Moderne in vollendeter Harmonie vereinen. Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet Ihnen nicht nur den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus, sondern überzeugt zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung, viel Potential und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Arbeitsort mit traditionellem Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der imposante, original erhaltene Holztreppenaufgang ins Auge, der Sie in das Hochparterre führt. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei getrennten Einheiten: Ein separater Raum, derzeit als Therapieraum genutzt, sowie eine zweite Einheit mit zwei Zimmern, einem charmanten Turmzimmer, das als Küche dient, und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Etage kann alternativ auch als zusammenhängende Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad genutzt werden. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon mit traditionellem Mauergeländer und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche – ebenfalls im Turmzimmer gelegen – sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche. Auch hier wurden die ursprünglichen Echtholzparkettböden liebevoll und aufwendig saniert; helle Wandfarben sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Duschwanne sowie einer Küche. Eines der Schlafzimmer befindet sich stilvoll im Turmzimmer, was diesem Bereich einen besonderen Reiz verleiht. Nach dem geplanten Auszug der derzeitigen Mieter wird auch diese Einheit fachgerecht, analog zu den beiden weiteren Wohneinheiten, modernisiert. Vorgesehen sind auch hier die Auffrischung der Echtholzdielenböden sowie ein neuer Anstrich in heller Wandfarbe. Auch das Treppenhaus soll nach Auszug der Mieter in neuem Glanz mit heller Wandfarbe erstrahlen. Das gesamte Gebäude

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