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Freie Häuser in Sulzbach/Saar

In Sulzbach/Saar und Umgebung stehen derzeit 1.056 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 549 Einfamilienhäuser und 122 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 62 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 37 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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    Zwangsversteigerung Haus, Am Bahndamm in Sulzbach

    Zwangsversteigerung Haus, Am Bahndamm in Sulzbach 

    Sulzbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    151.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66280 Sulzbach, Am Bahndamm

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66280 Sulzbach, Am Bahndamm 

    Sulzbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    151.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • Top-Angebot ! Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Doppelgarage

    Top-Angebot ! Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Doppelgarage 

    Sulzbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Außergewöhnlich und modern, unser innovatives Hauskonzept - Flachdach SmartPlus ModernArt 234

    Außergewöhnlich und modern, unser innovatives Hauskonzept - Flachdach SmartPlus ModernArt 234 

    Sulzbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    368.485 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE ZUM BESTEN PREIS VERKAUFEN ODER VERMIETEN ?

    SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE ZUM BESTEN PREIS VERKAUFEN ODER VERMIETEN ? 

    Sulzbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    k.A.
    Preis
  • Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 

    Sulzbach
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Lage von Sulzbach

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Lage von Sulzbach 

    Sulzbach/Saar
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top Lage mit Fernblick!!!  1-Fam.-Haus Sanierungsobjekt mit Garten und Garage!!!

    Top Lage mit Fernblick!!! 1-Fam.-Haus Sanierungsobjekt mit Garten und Garage!!! 

    Sulzbach
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    165.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KAPTALANLAGE - 3-Parteien-Wohnhaus mit 9 Garagen in zentraler Lage - guter Zustand - voll vermietet
    275.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • KAPTALANLAGE - 3-Parteien-Wohnhaus mit 9 Garagen in zentraler Lage - guter Zustand - voll vermietet
    275.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wannemacher Immobilien ****RESERVIERT****Geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie mit viel Potential in Sulzbach-Hühnerfeld ****

    Wannemacher Immobilien ****RESERVIERT****Geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie mit viel Potential in Sulzbach-Hühnerfeld ****  

    Sulzbach
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kapitalanleger aufgepasst, 6 Parteien-Haus in Hühnerfeld

    Kapitalanleger aufgepasst, 6 Parteien-Haus in Hühnerfeld 

    Sulzbach
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    560 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Endlich Schluß mit Miete

    Endlich Schluß mit Miete 

    Sulzbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.400 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Machen Sie Schluß mit mit Miete zahlen und zahlen Sie Ihr eigenes Haus

    Machen Sie Schluß mit mit Miete zahlen und zahlen Sie Ihr eigenes Haus 

    Sulzbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    183.450 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schluß mit Miete - nie mehr Miete zahlen

    Schluß mit Miete - nie mehr Miete zahlen 

    Sulzbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    182.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ein Traumhaus mit viel Platz - 3 Kinderzimmer inkl. Keller

    Ein Traumhaus mit viel Platz - 3 Kinderzimmer inkl. Keller 

    Sulzbach , Saar
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    358.454 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Das Haus für die ganze Familie

    Das Haus für die ganze Familie 

    Sulzbach , Saar
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    279.549 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sulzbach-Altenwald

    Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sulzbach-Altenwald 

    Sulzbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
    119.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Wir bringen Sie in die eigenen 4 Wände

    Wir bringen Sie in die eigenen 4 Wände 

    Sulzbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    149.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage von Sulzbach-OT

    Freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage von Sulzbach-OT 

    Sulzbach/Saar / Altenwald (Saar)
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    215.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzbach/Saar stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzbach/Saar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzbach/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzbach/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzbach/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach/Saar ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzbach/Saar um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzbach/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzbach/Saar zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzbach/Saar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzbach/Saar.

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