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    Online seit: 30.01.2025

    Friedrichsthal - Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück von ca. 300 m²

    66299 Friedrichsthal
    169.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 169.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66299 Friedrichsthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus an. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die Erholung und Entspannung bietet. Allerdings ist handwerkliches Geschick gefragt, um die Immobilie auf Vordermann zu bringen. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und umfasst 5 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Diese Immobilie eignet sich sowohl für große als auch für kleine Familien. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dort gelangen Sie in den Windfang. Über einen zusätzlichen Zugang erreichen Sie die eigentliche Wohnfläche, die ein Gäste-WC, die Küche sowie ein sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer umfasst. Zudem befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer. Nach der Eingangstür führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich weitere 4 Zimmer befinden. Ein Baugrundstück von ca. 300 m² an rundet das Angebot ab. Dieses erschlossene Grundstück mit freier Bauweise liegt ebenfalls in einer ruhigen Lage und hat eine Front von ca. 15 Metern. Schauen Sie sich die Immobilie unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    +Gaszentralheizung +Fliesen +Laminat

    Lage

    Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Lage Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 – 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern. Die geologische Beschaffenheit wird geprägt durch das Karbon der Sulzbach-Formation, nur am Hoferkopf steht der Mittlere Buntsandstein an. Stadtteile Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach. Nachbargemeinden Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler. Geschichte Zum 1. Januar 1866 wurde die Bürgermeisterei Dudweiler in drei Teile aufgegliedert und aus den beiden Ortschaften Friedrichsthal und Bildstock die selbständige Gemeinde Friedrichsthal gebildet. Durch die örtliche Glasproduktion und dann vor allem durch den Steinkohlenbergbau erlebte der Ort vom 19. Jahrhundert bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts einen großen wirtschaftlichen Aufschwung und vergrößerte sich zunehmend. 1969 erhielt Friedrichsthal die Stadtrechte und gehört damit zu den jüngsten Städten im Saarland. Friedrichsthal Helenengrube, im Hintergrund die Bildstocker Pfarrkirche St. Joseph (etwa 1907) Die Geschichte des Ortes begann 1723 mit der Gründung einer Glashütte durch Graf Friedrich Ludwig von Nassau-Ottweiler. Friedrich Ludwig herrschte nicht nur über die von seinem Vater geerbte Grafschaft Ottweiler, sondern durch Erbfall ab 1723 auch über die Grafschaften Nassau-Idstein und

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 433.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
    Logo Herr Dominik Zimmer

    RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

    Herr Dominik Zimmer

    Impressum

    Exposé-ID: 21091245  |  Referenz-ID: GQ522


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