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      • 1/1
        Ein RMH welches KOMPLETT saniert werden muss.
4 Wohnungen möglich, auch Gewerbe.
        Ein RMH welches KOMPLETT saniert werden muss. 4 Wohnungen möglich, auch Gewerbe. 
        Spiesen-Elversberg / Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        170.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        MFH mit viel Potenzial in Spiesen-Elversberg- nicht vermietet!
        MFH mit viel Potenzial in Spiesen-Elversberg- nicht vermietet! 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        520.000 €
        Kaufpreis
        445 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Spiesen-Elversberg
        Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Spiesen-Elversberg 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        199.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Gebotsverfahren - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Sackgasse
        Gebotsverfahren - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Sackgasse 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        110.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Exklusive Villa im Herzen von Spiesen-Elversberg
        Exklusive Villa im Herzen von Spiesen-Elversberg 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Schiffweiler
        Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Schiffweiler 
        Schiffweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        99.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        1-2 FH, schönes Terrasse, Garage. Größtenteils renoviert.
        1-2 FH, schönes Terrasse, Garage. Größtenteils renoviert. 
        Schiffweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        210.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Renditeobjekt in der Innenstadt - Neuwertiges Haus
        Renditeobjekt in der Innenstadt - Neuwertiges Haus 
        St. Ingbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        368.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        TOP - Wohnen in der Stadt mit zusätzlichen Einnahmen durch ELW - Neuwertiges Haus in IGB
        TOP - Wohnen in der Stadt mit zusätzlichen Einnahmen durch ELW - Neuwertiges Haus in IGB 
        St. Ingbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        368.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit schönem rd. 1.400 m² Grundstück
        1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit schönem rd. 1.400 m² Grundstück 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        275.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        Top gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert Süd
        Top gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert Süd 
        Sankt Ingbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        410.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamiliehaus in der Stadtmitte
        Mehrfamiliehaus in der Stadtmitte 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        269.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges EFH mit Garten, Garage.
        Geräumiges EFH mit Garten, Garage. 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        300.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Großzügige Altbauvilla in Neunkirchen
        Großzügige Altbauvilla in Neunkirchen 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Gebotsverfahren -  Wohn- und Geschäftshaus mit Salzgrotte und Praxis
        Gebotsverfahren - Wohn- und Geschäftshaus mit Salzgrotte und Praxis 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        480.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        3-Familienhaus im Kreis Neunkirchen
        3-Familienhaus im Kreis Neunkirchen 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin
        322.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        Geräumiger, freistehender Bungalow - Heusweiler
        Geräumiger, freistehender Bungalow - Heusweiler 
        Heusweiler / Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        319.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Gebotsverfahren - Bungalow in ruhiger Waldrandlage und Weitblick in Saarbrücken
        Gebotsverfahren - Bungalow in ruhiger Waldrandlage und Weitblick in Saarbrücken 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        250.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in ruhiger Lage Illingens
        Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in ruhiger Lage Illingens 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        400.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        VORANKÜNDIGUNG! Freistehendes 3-FH mit Garage und Garten (kernsaniert)
        VORANKÜNDIGUNG! Freistehendes 3-FH mit Garage und Garten (kernsaniert) 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        460.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Friedrichsthal/Saar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Friedrichsthal/Saar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friedrichsthal/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friedrichsthal/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal/Saar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Friedrichsthal/Saar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Friedrichsthal/Saar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Friedrichsthal/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Friedrichsthal/Saar zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Friedrichsthal/Saar.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.