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      • MFH mit 3 Wohnungen - Beste Lage
        MFH mit 3 Wohnungen - Beste Lage 
        Marpingen, 66646 Marpingen
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, Fahrradraum, Wintergarten, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kabel TV, provisionsfrei
        215.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Mitten in Bildstock
        Mitten in Bildstock 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zentral, geräumig, günstig!
        Zentral, geräumig, günstig! 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Garten, Dielenboden
        53.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauprojekt Provisionsfrei!  Stadtvilla mit Eiliegerbereich ab 337.000 € Wohnfläche ca.165 m²
        337.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauprojekt Provisionsfrei! Modernes 1 Familienhaus ab 332.000 € Wohnfläche ca. 165 m²
        332.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BauprojektProvisionsfrei! Bungalow Exlusiv 2 ab 399.000 € Mit ca. 170 m² Wohnfläche.
        399.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bauprojekt Provisionsfrei! Doppelhaushälfte ab 208.000 €, bereits projektiert Wohnfläche ca.105 m²
        208.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauprojekt Provisionsfrei Kleine Stadtvilla ab 218.000 € Wohnfläche ca. 105 m²
        218.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches,einseitig und sofort beziehbares Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichsthal zu verkaufen
        Gemütliches,einseitig und sofort beziehbares Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichsthal zu verkaufen 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        108.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal-OT
        Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal-OT 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einzigartige Kombination aus Bungalow und angebautem Einfamilienhaus
        Einzigartige Kombination aus Bungalow und angebautem Einfamilienhaus 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS (DHH) MIT GARTEN UND GARAGE IN SACKGASSE VON FRIEDRICHSTHAL - SOFORT FREI
        GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS (DHH) MIT GARTEN UND GARAGE IN SACKGASSE VON FRIEDRICHSTHAL - SOFORT FREI 
        Friedrichsthal , Saar
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        119.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 66583 Spiesen-Elversberg, Sportplatzstr.
        Zweifamilienhaus in 66583 Spiesen-Elversberg, Sportplatzstr. 
        Spiesen-Elversberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        165.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Sportplatzstraße in Spiesen
        Zwangsversteigerung Haus, Sportplatzstraße in Spiesen 
        Spiesen-Elversberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        165.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Top modernisiertes 2 Familienhaus mit Garten in Sulzbach
        Top modernisiertes 2 Familienhaus mit Garten in Sulzbach 
        Sulzbach , Saar
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Spiesen-Elversberg
        199.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Remax! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sulzbach-Altenwalt
        Remax! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sulzbach-Altenwalt 
        Sulzbach , Saar
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        54.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT  -  GEPLFEGTES EINFAMILIENHAUS IN GUTER UND ZENTRALER LAGE VON ELVERSBERG
        RESERVIERT - GEPLFEGTES EINFAMILIENHAUS IN GUTER UND ZENTRALER LAGE VON ELVERSBERG 
        Spiesen-Elversberg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes EFH in ruhiger Lage mit Aussicht, Elversberg!
        Freistehendes EFH in ruhiger Lage mit Aussicht, Elversberg! 
        Spiesen-Elversberg
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Vermietete Doppelhaushälfte in Quierschied
        Vermietete Doppelhaushälfte in Quierschied 
        Quierschied
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Friedrichsthal/Saar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Friedrichsthal/Saar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friedrichsthal/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friedrichsthal/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal/Saar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Friedrichsthal/Saar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Friedrichsthal/Saar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Friedrichsthal/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Friedrichsthal/Saar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Friedrichsthal/Saar.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Friedrichsthal/Saar


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.