Landwirtschaftsfläche (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.07.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden: Lfd.Nr. 1: Flurstück 3590, Verkehrswert: 72.000,00 € Lfd.Nr. 2: Flurstück 3586/3, Verkehrswert: 146.000,00 € Lfd.Nr. 3: Flurstück 3587, Verkehrswert: 290.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 21/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbegehung am 13.09.2024 besichtigt. Die Bewertung basierte zudem auf verschiedenen Unterlagen vom Amtsgericht und Landratsamt. ### Grundstück Die unbebauten Grundstücke umfassen die Flurstücke Nr. 3590, 3586/3 und 3587 mit einer Gesamtgröße von 15.894 m² in der Gemarkung Rottweil. Die Topografie ist von Nordost nach Südwest um 4 m erhöht und fällt von West nach Ost um 6 m ab. Das Bauerwartungsland liegt im Außenbereich und ist laut Flächennutzungsplan für Entwicklungsflächen für Wohnbau vorgesehen. Ein formelles Baurecht besteht nicht, und die Entwicklung als Wohngebiet wird von privatem Landbesitz beeinflusst, jedoch schätzungsweise in 10 Jahren realisierbar. Das Gelände ist nicht erschlossen, und es liegen keine Altlasten vor. Das Leitungsrecht und die Nutzungsbeschränkung durch ein Geh- und Fahrrecht beeinflussen den Verkehrswert geringfügig. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht genutzt.

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftsflaeche.1035176 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 21/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.