Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gemeinschaftsatmosphäre

In einer ruhigen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung im gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979 und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Nachbarschaft. Der geflieste Westbalkon mit Markise lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Spitzboden, erreichbar über den Hausflur, als Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise bereits modernisiert: Im Wohnzimmer sind 3-fach-verglaste Fenster verbaut, während die Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer mit 2-fach-Verglasung ausgestattet sind. Rolllos sind an allen Fenstern vorhanden. In der Küche lassen sich die Rollläden elektrisch bedienen und im Wohnzimmer wurde eine Vorrichtung für elektrische Rollläden installiert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die vor ca. acht Jahren erneuert wurde. Die Heizkörper stammen noch aus dem Baujahr. Die Elektrik entspricht weitgehend dem Ursprungszustand, die Räume sind jedoch einzeln gesichert. Im Innenbereich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit hochwertigem Holzparkettboden, während das Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden ausgelegt sind. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Durchlauferhitzer rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche bieten Ihnen hohe Flexibilität im Alltag. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufumfang enthalten ist. Lassen Sie sich von den Vorher-/Nachherbildern unseres digitalen Homestagings für künftige Einrichtungsmöglichkeiten inspirieren. Die Immobilie spricht Sie an und Sie wünschen eine Besichtigung, dann können Sie über unser Exposé in der Feedbackfunktion einen Besichtigungswunsch angeben.

> ca. 90 m² Wohnfläche > 3-Zimmer-Wohnung > Westbalkon mit Markise und Abstellraum > Fenster teilweise erneuert (Wohnzimmer 3-Fachverglasung / Schlafräume 2-Fachverglasung) > Vorrichtung für elektrische Rolläden vorhanden > Gas-Zentralheizung > Bodenbelag: Parkett (Wohnzimmer), Laminat (Schlafräume) > Badezimmer mit Wanne und Dusche > Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung > Wasch-und Trockenraum > Kein Aufzug vorhanden > Garage im Kaufpreis inbegriffen

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