Modern & Flexibel: Büroflächen in der HafenCity von 146 m² bis 795 m²

Mitten in der aufstrebenden Hamburger HafenCity präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 146 m² und 795 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – Mezzanin und im erstes Obergeschoss – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (EDGE Workspaces) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen. Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt. SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.

Die Studios verfügen über eine hochwertige Basisausstattung mit integrierten Küchen, vorbereiteter IT-Infrastruktur und modernen Sanitäranlagen. Die Nutzung gemeinschaftlicher Flächen – darunter Besprechungsräume, Eventflächen und offen gestaltete Arbeitszonen – ist im Mietkonzept enthalten. Ein digitales Verwaltungssystem per App ermöglicht die unkomplizierte Buchung von Räumen sowie die Organisation des Büroalltags. Ergänzt wird das Angebot durch Services wie Postannahme, Empfang, Reinigung und eine Anmietungsoption für Büromöbel zur individuellen Ausstattung. Für das leibliche Wohl sorgen kostenfrei bereitgestellte Heißgetränke, frisches Obst und gefiltertes Wasser – Teil eines ganzheitlich gedachten Wohlfühlkonzepts, das moderne Arbeitsumgebungen neu definiert. Gesamtfläche: vielfältige Büroflächen von 146 m² bis 795 m² Mietbeginn: ab sofort möglich Vertragslaufzeiten: wählbar – 1, 3 oder 5 Jahre Mietpreise (zzgl. NK) beispielweise: ab 28,50 €/m² (bei 5-Jahres-Laufzeit) bis 37,50 €/m² (kleinere Studios, 1-Jahres-Laufzeit) Nebenkosten: Service Charge 6,75 €/m², Energie 1,50 €/m² Etagen: Mezzanin & 1. Obergeschoss Hochwertige Pantryküchen und sanitäre Einrichtungen pro Studio Zugang zu Gemeinschaftsflächen, Meetingräumen, Events Mietsicherheit ab 3xNettokaltmiete Service vor Ort möglich: 24/7 Zugang zum ausgewählten Standort Flexible Arbeitsplätze an weiteren Standorten für co-working Empfangsservice (Mo – Fr: 08:00 – 18:00 Uhr) Buchbare Besprechungsräume und Eventflächen App zur Büroorganisation und Tagesplanung Superschnelle, gesicherte WLAN-Verbindung Frisch gebrühter, biologischer Kaffee und Tee Gesunde, abwechslungsreiche Gastronomie & Catering Kostenloses Infused Water und frisches Bio-Obst Aktivitäten und Veranstaltungen zur Community-Verbindung Paket- und Postservice Druck- und Scanfunktionen Büromöbel-Vermietung bei Bedarf Regelmäßige tägliche Reinigung Benötigen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionsfrei für den Mietenden. Unsere AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.