Zuhause im Fichtelgebirge - Charismatisches Steinbruchhaus mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial inmitten des malerischen Fichtelbergs zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m², bietet diese Immobilie sowohl Raum für die ganze Familie als auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche und einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. In den Bädern wurden ebenfalls bereits Renovierungen vorgenommen, sodass Sie in einem modernen Umfeld leben können. Verfugungsarbeiten der neu gelegten Fliesenböden erfolgen noch vor dem Einzug. Einzig die Fertigstellung der Restarbeiten, wie das Anbringen von Waschbecken und Armaturen sowie der Ausbau des Kellers, warten noch auf Ihre persönliche Note. Zudem wurde das ursprüngliche Bruchstein-Mauerwerk im Herbst letzten Jahres, außen freigelegt. Innen im Haus wurden zeitgleich die Wände teilweise mit Naturlehm verputz. Deshalb besteht aktuell eine gewisse Feuchtigkeit im Haus, die durch regelmäßiges Heizen wieder reguliert wird. Die geplante Umstellung auf eine wassergeführte Pelletsheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Natürlich haben Sie hier auch die Möglichkeit die Heizung selbst zu bestimmen. Sollten Sie sich für diese Variante entscheiden entstehen nochmal ca. 30.000 Euro zusätzlich an Kosten für die Heizung. Der große Garten bietet zudem Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Verfügbar ist das Haus sofort – ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen und die letzten Schritte des Umbaus nach Ihren Wünschen abzuschließen!

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus in Fichtelberg, das derzeit noch in einem Umbauzustand ist, jedoch bereits viele moderne Updates erhalten hat. Hier sind die wichtigsten Merkmale: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Haus aus 1910, gepflegt, aber im Umbau - 3 PKW-Stellplätze vor und einer hinter dem Haus - großer Garten hinter dem Haus - 3 Bäder (Waschbecken und Armaturen fehlen in einem Bad) - Anschluss für zwei Holzöfen und ein Holzofen - neue und moderne Einbauküche - großzügiger offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss - Die alte Elektro-Heizung muss durch eine neue Heizung ersetzt werden Der Zustand ist insgesamt gepflegt, mit einigen noch offenen Arbeiten, die jedoch das Potenzial haben, dieses Haus zu einer modernen und gemütlichen Wohlfühloase zu machen. Es eignet sich ideal für jemanden, der die Möglichkeit hat, den Umbau abzuschließen und ein Eigenheim mit Charakter und viel Potenzial zu schaffen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.