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      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen 
        Tröstau
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE
        DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE 
        Tröstau
        Ausstattung: Gäste WC
        485.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freuen Sie sich auf ein entspanntes Wohnerlebnis auf einer Ebene!
        276.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum auf einer Ebene!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        255.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hier kommt man gerne nach Hause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Hier kommt man gerne nach Hause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Tröstau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        329.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Modernes Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Modernes Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Tröstau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        319.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das kompakte Raumwunder!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Das kompakte Raumwunder! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Tröstau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        227.900 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        MEHR RAUM, MEHR LICHT, MEHR LEBEN
        MEHR RAUM, MEHR LICHT, MEHR LEBEN 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Gäste WC
        473.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
        GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Gäste WC
        361.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VIEL RAUM - VIEL LICHT: ARGUMENTE, DIE ÜBERZEUGEN!
        382.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
        GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Gäste WC
        368.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN
        REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Gäste WC
        392.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN
        GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Gäste WC
        301.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihre Gelegenheit in Tröstau +++++
        Ihre Gelegenheit in Tröstau +++++ 
        Tröstau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        315.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges, teilvermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Garten  - ideal als Generationenhaus - im Ortsteil Schönbrunn/Wunsiedel im Ficht
      • Großzügiges, teilvermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Garten  - ideal als Generationenhaus - im Ortsteil Schönbrunn/Wunsiedel im Ficht
      • Viel Raum zum Wohnen u. Lagern - Ausbauhaus m. Scheune
        Viel Raum zum Wohnen u. Lagern - Ausbauhaus m. Scheune 
        Nagel , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        145.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55)
        304.400 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Endlich Wochenende - in meiner Wellnessoase! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Endlich Wochenende - in meiner Wellnessoase! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Wunsiedel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        661.400 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 95709 Tröstau, Vordorf
        Zweifamilienhaus in 95709 Tröstau, Vordorf 
        Seehaus i Fichtelgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        315.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tröstau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tröstau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tröstau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tröstau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tröstau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tröstau oder 4-Zimmer-Wohnung in Tröstau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tröstau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tröstau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tröstau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tröstau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tröstau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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