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    Online seit: 18.06.2025

    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ransbach-Baumbach

    56235 Ransbach-Baumbach
    499.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56235 Ransbach-Baumbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 550 m² Fläche in einer attraktiven Lage, das eine hervorragende Vermietungssituation aufweist. Das Haus bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind. Das Wohneinkommen macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit zusätzlichen Anforderungen. Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf 26.790 ,- €

    Ausstattung

    - isolierverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen und PVC - Holz-Pelletheizung/ zusätzl. Gaszentralheizung - PV-Anlage 15 kWp (ca. 5 Jahre Restlaufzeit á 42 ct/kWh) - teilweise Einbauküchen

    Lage

    Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 29141323  |  Referenz-ID: 10809


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