Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – Pflegeapartment (53,3 m²) in 78194 Immendingen (KfW 55 EE)

Das Neubauprojekt „Wohnpark Am Schloss“ ist ein innerörtlicher Neubau im Herzen von Immendingen. Mit Blick auf den schönen Schlossplatz, direkt gegenüber von Rathaus und Kindergarten, wurde ein hochwertiges KfW-Effizienzhaus 55 EE errichtet. Das Gebäude umfasst 30 barrierefreie Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen. Es richtet sich an Menschen ab 60 Jahren oder Personen mit Pflegegrad, die ihren Lebensabend selbstbestimmt und in einem modernen, unterstützenden Umfeld verbringen möchten. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftsfähige Immobilie mit sozialem Mehrwert zu investieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Pflegeimmobilie mit hoher Nachfrage – stabile Auslastung durch demografischen Wandel •KfW-55-EE Energiestandard – niedriger Energieverbrauch, zukunftsfähige Bauweise •Renditestarke Anlageform im Pflegebereich •Zwischen ca. 3,5 – 4 % vor AfA & Steuer •Erstvermietungsservice •Soziale Verantwortung mit wirtschaftlichem Nutzen verbinden •Integrierte Sozialstation & Tagespflege im Haus | Elias Schrenk mobil https://www.esh-tut.de/unsere-angebote/tagespflege Die Pflegeeinrichtung liegt in ruhiger, gut angebundener Lage in Immendingen (Landkreis Tuttlingen). Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur, guter medizinischer Versorgung und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen. Pflegeapartments bieten Kapitalanlegern eine solide Möglichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren – mit planbaren Einnahmen und hoher gesellschaftlicher Relevanz. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an – wir beraten Sie gern persönlich!

• integrierte Tagespflege im Haus • Apartmentgröße 53,3 m² • Komfortabler Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Atmosphäre • Barrierefreier Zugang – bequem und sicher in allen Lebenslagen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und Wohlbefinden • Hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und stilvollem Design • Aufzug in alle Etagen – bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür • Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive • Elektrisch steuerbare Rollos bzw. Raffstores – für mehr Komfort und effizienten Sonnenschutz Extras: • Pflege und Tagespflegeservice bei Bedarf • Notrufknopf wenn gewünscht

Möchten Sie die bezugsfertige Immobilie kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Schlossplatz 7, 78194 Immendingen Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070: | sabina.sterzik@werner-wohnbau.de Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.