Urbane Neubau-Büroflächen ab 97 m² bis 416 m²

Die Planung sieht eine mögliche Gesamt-Bürofläche von ca. 208,16 m² pro Etage vor, wobei diese in jeweils zwei Einzelflächen von ca. 97 m² und ca. 114 m² unterteilt werden kann. Es können auch beide Etagen mit insgesamt 416 m² Bürofläche angemietet werden. Der Quadratmeterpreis liegt überall bei EUR 21,50 netto. Zusätzlich können Lagerflächen im Keller für 7,50 Euro/m² netto angemietet werden. Diese sind ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar. Die bodentiefen Fensterfronten der auffälligen Architektur öffnen sich werbewirksam zur belebten Drossel- bzw. Schwalbenstraße in Süd- bzw. Südostausrichtung. Die Flächen werden nach Absprache flexibel gestaltet und ausgestattet. Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025. Das Gebäude verfügt nicht über eine Garage. Öffentliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Schwalbenstraße und Kurzzeitparken in der Fuhlsbüttler Straße. Die S- und U-Bahn-Haltestelle "Barmbek" mit zahlreichen Busanbindungen liegt 2 Gehminuten entfernt.

Der Ausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt nach Mieterwunsch geliefert werden. Gerne können aber auch eigene Vorstellungen umgesetzt und die Flächen im "veredelten" Rohbau geliefert werden. Auch Grundrisskonzeptionen sind nach Absprache umsetzbar. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein gemeinsamer Austausch zusammen mit dem Entwickler kann kurzfristig erfolgen.

Besichtigungen auf der Baustelle sind nach vorheriger Terminabsprache bereits möglich. Mietbeginn: Ende 2025 Der Preis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Courtage: Der Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages in dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig für den Mieter. Die Provision beträgt drei Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist vom Mieter gemäß unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen zu zahlen. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!