Bezugsfrei: Gut geschnittene ruhige 2-Zi-EG-Wohnung mit Südbalkon wenige Fußminuten zur Innenstadt !

Günstig Wohnen oder Vermieten wenige Minuten zur Stadt ! Über nur 3 Stufen im Treppenhaus gelangt man in diese freundliche Erdgeschosswohnung. Das in den 60er Jahren massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Ein echtes Highlight ist der ruhige nach Süden ausgerichtete Balkon.Die letzten Jahre sind bereits einige Investitionen getätigt worden. Die meisten Fenster sind erneuert worden. Das Dach wurde nachträglich gedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sie ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Südbalkon mit Markise, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Essgelegenheit. Im monatlichen Hausgeld i.H.v. 246 Eur ist eine Rücklagenzuführung von 39,29 Eur enthalten. Übergabe nach Vereinbarung !

Einbauküche, Außenjalousien tw. elektrisch, Duschbad mit bodentiefem Einstieg, Design-Vinylbodenbeläge, 1 großer Kellerraum, 1 Bodenraum, gemeinschaftlich sind Fahrradkeller und Waschmaschinenraum, Parkplatz vor dem Haus nach Verfügbarkeit

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de