VH3489a Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

Das Vermiet- oder Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung. In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar. Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m². Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Hallenfläche, den befestigten Vorplatz und Umfahrung. Des Weiteren würde der Eigentümer auch weitere Hallen auf der Freifläche errichten.

Lage: Nähe Schwandorf Mietpreis: EUR 35.000,- Nebenkosten: EUR 500,- Fläche: ca. 5.563 m² Grundstück: ca. 10.788 m² Baujahr: 2006 Kaution: EUR 105.000,- Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 10 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja Rampe: ja

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