*Neu* exklusive 4-Raum-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin, Klimaanlage und vielen Extras

Diese helle, exklusive, neu errichtete moderne Wohnung über 2 Ebenen in Cottbus lässt keine Wünsche offen. Sie bietet mit einer Fläche von 130 m² und 4 Zimmern großzügigen Wohnraum für Paare und Familien. Gelegen in einer ruhigen Gegend und im 2. Stock eines 1933 erbauten Hauses, wurde die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2024 komplett modernisiert und gut durchdacht, denn die Wohnung sorgt für großes Einsparpotential der Heizkosten, durch zusätzlich erbauten Kamin und funktionierenden Öfen. Die 2 Bäder sind möbliert und die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die besonderen Highlights der Wohnung sind: eine Klimaanlage für heiße Sommertage, ein Kamin der für gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt, ein Kachelofen der gleich in 2 Zimmern an kühlen Tagen zusätzlich Wärme spendet, Außenrolläden, ein ausgebauter Spitzboden (als zusätzlich 3. Etage) sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese helle wunderschöne 4-Raum-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß, erstreckt sich über 2 Etagen, wobei in einem Zimmer noch zusätzlich der Spitzboden ausgebaut wurde. Besonders für Kinder, ein echtes Highlight! In der 1. Etage sind ein großes modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenhalter, eine Abstellkammer und 2 Schlafräume. Ein Schlafzimmer ist in den ruhigen begrünten Innenhof gerichtet, das zweite Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen. Dieser ist funktionsfähig und kann in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgen. Die Böden sind mit dunklem Vinyl belegt. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien. Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß. Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich, hier besteht die Möglichkeit einen Couch- und einen Essbereich einzurichten. Des

Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Bodenbelägen, hellen Türen, einer Einbauküche mit Küchengeräten der Firma Bosch, Sanitärobjekten und Lichttechnik ausgestattet. Weitere Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, ein eingebauter Safe, eine Klimaanlage, elektrische Außenrollläden, große Dachfenster mit Jalousien, eine große Dachterrasse, wohnen über zwei Ebenen und zusätzlich ein ausgebauter Spitzboden, ein wunderschöner moosgrüner Kachelofen, der für weitere Einsparungen der Heizkosten sorgen kann.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!