AUSBLICK: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in Bruchsal-Obergrombach

Angeboten wird Ihnen hier eine sehr gepflegte Immobilie, welche wenig bis gar keine Wünsche offenlässt. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1770 erbaut und steht auf einem ca. 617m² großen Grundstück. Verteilt auf zwei Wohnetagen zzgl. Keller, verfügt die Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 247m². Unterteilt ist diese in ca. 202m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche. Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Immobilie immer wieder saniert bzw. erweitert. So wurde z.B. das komplette Haus im Jahre 2002 kernsaniert, im Jahre 2009 wurde dann angebaut und erweitert. Auf der ersten der beiden Wohnetagen, befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie das Gästebadezimmer (Dusche vorhanden). Auf der zweiten Wohnetage im Obergeschoss, befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Über das Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang auf die größere der beiden Terrassen, mit Blick in den Garten sowie auf das "Schloss Obergrombach". Von der Küche aus gelangen Sie auf die kleinere der beiden Terrassen, welche zusätzlich auch nochmals mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Auf Grund des ursprungs Baujahr des Gebäudes, verfügt die Immobilie im Untergeschoss über einen großzügigen Gewölbekeller. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit durch einen Hobbyraum mit eigener Toilette, welcher über einen separaten Zugang von außen verfügt. Beheizt wird das komplette Haus mittels einer Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) von 2002, welche durch eine Solaranlage ebenfalls aus dem Jahr 2002 unterstützt wird. Die monatliche Kaltmiete für diese Immobilie liegt bei 1.650€. Hinzu kommen 70€ pro Monat an Nebenkostenpauschale für die Gebäudeversicherung. Alle übrigen Nebenkosten müssen vom Mieter selbst bei den Versorgern angemeldet und getragen werden. WICHTIG: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage. Die

- kernsaniert im Jahr 2002 - Anbau aus dem Jahr 2009 - Solaranlage aus dem Jahr 2002 - Einbauküche von 2011 - Gas Zentralheizung von 2002 - Flüssiggas Tank im Garten - Fliesenboden in der Küche - Parkett im Wohnbereich und Flur OG (2002) - Laminatboden im Büro (EG) und Schlafzimmer (OG) - doppelverglaste Holzfenster - 2x Klimaanlage - Kaminofen - 2x TGL-Bad (2002) + WC im Kellerzimmer - Fassade energetisch gedämmt und gestrichen - Speicher - Souterrain Zimmer saniert 2025

Mieterprovisionsfrei. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Die Visualisierungen der Stadthäuser wurden uns freundlicherweiße vom Bauträger GEM Ingenieurgesellschaft mit Sitz in Karlsruhe zur Verfügung gestellt.