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      • Wohn und Geschäftshaus in Bruchsal-Kapitalanleger aufgepasst!
        Wohn und Geschäftshaus in Bruchsal-Kapitalanleger aufgepasst! 
        Bruchsal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.341.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
      • TOP Kapitalanlage - 11 Fam. Haus mit 3,42 % Rendite! Innenstadt Bruchsal
        TOP Kapitalanlage - 11 Fam. Haus mit 3,42 % Rendite! Innenstadt Bruchsal 
        Bruchsal
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        502 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Franz-Bläsi-Straße in Bruchsal
        Zwangsversteigerung Haus, Franz-Bläsi-Straße in Bruchsal 
        Bruchsal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.341.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 76646 Bruchsal, Eggerten
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 76646 Bruchsal, Eggerten 
        Bruchsal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung 
        Bruchsal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        590.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Augen auf - Augsteiner
        Augen auf - Augsteiner 
        Bruchsal
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        999.990 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 5-Familienhaus mit 4 Garagen - zentrumsnah in Bruchsal
        5-Familienhaus mit 4 Garagen - zentrumsnah in Bruchsal 
        Bruchsal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.379.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 5-Familien-Wohnhaus mit 4 Garagen in Bruchsal
        5-Familien-Wohnhaus mit 4 Garagen in Bruchsal 
        Bruchsal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.570.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit Werkstatt
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hochwertiges projektiertes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Bestlage
        Hochwertiges projektiertes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Bestlage 
        Karlsdorf-Neuthard, Industriestr. 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        891 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • *** Eine sichere Kapitalanlage - viel Platz für eine große Familie! ***
        *** Eine sichere Kapitalanlage - viel Platz für eine große Familie! *** 
        Bruchsal
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        787.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Komfortable DHH in Bruchsal Heidelsheim! Modern, effizient und schnell!
        Komfortable DHH in Bruchsal Heidelsheim! Modern, effizient und schnell! 
        Bruchsal
        Ausstattung: Gäste WC, voll klimatisiert
        498.786 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus
        Ihr Traumhaus 
        Bruchsal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        880.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus - Doppelhaus Hälfte in sonniger Lage
        Traumhaus - Doppelhaus Hälfte in sonniger Lage 
        Bruchsal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        499.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus - Doppelhaus Hälfte in sonniger Lage
        Traumhaus - Doppelhaus Hälfte in sonniger Lage 
        Bruchsal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        569.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kolpingstraße in Ubstadt-Weiher
        Zwangsversteigerung Haus, Kolpingstraße in Ubstadt-Weiher 
        Ubstadt-Weiher
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        475.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stattliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage
        Stattliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage 
        Kraichtal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenteich
        Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenteich 
        Ubstadt-Weiher
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 76698 Ubstadt-Weiher, Kolpingstr.
        Einfamilienhaus in 76698 Ubstadt-Weiher, Kolpingstr. 
        Ubstadt-Weiher
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit großem Garten
        Zweifamilienhaus mit großem Garten 
        Bruchsal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bruchsal stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bruchsal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bruchsal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bruchsal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bruchsal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bruchsal oder 4-Zimmer-Wohnung in Bruchsal ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bruchsal um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bruchsal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bruchsal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bruchsal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bruchsal.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.