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  • Neu
    Einfamilienhaus in beliebiger Lage

    Einfamilienhaus in beliebiger Lage 

    Germersheim
    13.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, gepflegt
    340.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Klug anlegen und schlafen legen!

    Klug anlegen und schlafen legen! 

    Karlsdorf-Neuthard
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    900.000 €
    Kaufpreis
    376 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Individuelles Einfamilienhaus mit Garten in Neuthard

    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten in Neuthard 

    Karlsdorf-Neuthard
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    529.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohntraum -Sparsames 3-Familien-Passivhaus, 2 Balkone, Swimmingpool, Photovoltaik, großes Grundstück

    Wohntraum -Sparsames 3-Familien-Passivhaus, 2 Balkone, Swimmingpool, Photovoltaik, großes Grundstück 

    Stutensee
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    995.000 €
    Kaufpreis
    343 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 76297 Stutensee, Birkenweg

    Zweifamilienhaus in 76297 Stutensee, Birkenweg 

    Stutensee
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    371.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Stutensee

    Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Stutensee 

    Stutensee
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    371.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    **Vermietetes 2-Familienhaus zur Kapitalanlage mit Baugrundstück ca.300 m ² für ein MFH **
    590.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Komplett saniertes 1-2 Familien Haus in Stutensee

    Komplett saniertes 1-2 Familien Haus in Stutensee 

    Stutensee, Josef Haydn Str. 7
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, Neubau
    649.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen - Haus C

    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen - Haus C 

    Karlsdorf-Neuthard, Josef Haydn Str. 7
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    4.350.000 €
    Kaufpreis
    1.217 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
  • Neu
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - Haus B

    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - Haus B 

    Karlsdorf-Neuthard, Josef Haydn Str. 7
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    3.250.000 €
    Kaufpreis
    891 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Neu
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen - Haus C

    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen - Haus C 

    Karlsdorf-Neuthard, Josef Haydn Str. 7
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    4.350.000 €
    Kaufpreis
    1.217 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - Haus B

    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - Haus B 

    Karlsdorf-Neuthard, Josef Haydn Str. 7
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    3.250.000 €
    Kaufpreis
    891 m²
    Wohnfläche
  • Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in Bruchsal zu verkaufen

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in Bruchsal zu verkaufen 

    Bruchsal, Josef Haydn Str. 7
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3

    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3 

    Graben-Neudorf, Josef Haydn Str. 7
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    576.918 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 4

    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 4 

    Graben-Neudorf, Josef Haydn Str. 7
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    566.985 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 2

    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 2 

    Graben-Neudorf, Josef Haydn Str. 7
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    527.006 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 1

    INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 1 

    Graben-Neudorf, Josef Haydn Str. 7
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    529.450 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***FREISTEHENDES 1-3-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE***

    ***FREISTEHENDES 1-3-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE***  

    Stutensee, Josef Haydn Str. 7
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden
    595.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • IHR TRAUMHAUS mit wundervollem Ausblick ins Grüne

    IHR TRAUMHAUS mit wundervollem Ausblick ins Grüne 

    Stutensee, Josef Haydn Str. 7
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großfamilien-Idylle in top Lage

    Großfamilien-Idylle in top Lage 

    Graben-Neudorf, Josef Haydn Str. 7
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Karlsdorf-Neuthard stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsdorf-Neuthard überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsdorf-Neuthard gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsdorf-Neuthard um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Karlsdorf-Neuthard oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlsdorf-Neuthard zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Karlsdorf-Neuthard und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Karlsdorf-Neuthard.

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