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    IHR TRAUMHAUS mit wundervollem Ausblick ins Grüne

    IHR TRAUMHAUS mit wundervollem Ausblick ins Grüne 

    Stutensee
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügig und mit viel Potenzial: Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in Friedrichstal

    Großzügig und mit viel Potenzial: Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in Friedrichstal 

    Stutensee
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    ***FREISTEHENDES 1-3-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE (Werkstatt/Lagerraeume)***

    ***FREISTEHENDES 1-3-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE (Werkstatt/Lagerraeume)***  

    Stutensee
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden
    695.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte zum Verlieben! Tolles Ausbaupotential in Stutensee Blankenloch!

    Doppelhaushälfte zum Verlieben! Tolles Ausbaupotential in Stutensee Blankenloch! 

    Stutensee
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 2 Familienhaus mit Nebengebäude (als Werkstatt) in Blankenloch

    2 Familienhaus mit Nebengebäude (als Werkstatt) in Blankenloch 

    Stutensee
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Viel Wohnfläche für den Eigennutzer oder Kapitalanleger in diesem 2 Familienhaus.

    Viel Wohnfläche für den Eigennutzer oder Kapitalanleger in diesem 2 Familienhaus. 

    Stutensee
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, Neubau
    685.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienfreundlicher Klassiker in ruhiger Lage!

    Familienfreundlicher Klassiker in ruhiger Lage! 

    Weingarten
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    531.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    **Solides 2 -FH -1050 m² Grundstück für ein weiteres 2-3 FH**

    **Solides 2 -FH -1050 m² Grundstück für ein weiteres 2-3 FH** 

    Stutensee- Spöck
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    649.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEU! Herrlich gelegenes 1-2 FH mit ca. 420 m² Grdst. + 2 Garagen in bester Lage von Blankenloch!

    NEU! Herrlich gelegenes 1-2 FH mit ca. 420 m² Grdst. + 2 Garagen in bester Lage von Blankenloch! 

    Stutensee
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubau
    619.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Stutensee

    Zwangsversteigerung Haus, Birkenweg in Stutensee 

    Stutensee
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    371.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 76297 Stutensee, Birkenweg

    Zweifamilienhaus in 76297 Stutensee, Birkenweg 

    Stutensee
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    371.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
  • TOP gepflegtes großes Einfamilienhaus mit 10 Zimmer in Spöck

    TOP gepflegtes großes Einfamilienhaus mit 10 Zimmer in Spöck 

    Stutensee
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    632.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohntraum  Modernes Passiv-Dreifamilienhaus, 2 Balkone,  Swimmingpool, Photovoltaik, großes Grundstück

    Wohntraum Modernes Passiv-Dreifamilienhaus, 2 Balkone, Swimmingpool, Photovoltaik, großes Grundstück 

    Stutensee
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    343 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Individuelles Einfamilienhaus mit Garten in Neuthard

    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten in Neuthard 

    Karlsdorf-Neuthard
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    529.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenhaus in 76646 Bruchsal, Pommernstr.

    Reihenhaus in 76646 Bruchsal, Pommernstr. 

    Bruchsal
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    287.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage

    Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage 

    Bruchsal
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    287.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mit 3D-Tour! Für Sie zum Einziehen bereit! Architektenhaus mit Dachterrasse & Garten in Weingarten!

    Mit 3D-Tour! Für Sie zum Einziehen bereit! Architektenhaus mit Dachterrasse & Garten in Weingarten! 

    Weingarten
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    839.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälfte zum Modernisieren

    Attraktive Doppelhaushälfte zum Modernisieren 

    Stutensee-Büchig
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI! Mit 360°-Tour! 1-3 Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Weingarten

    PROVISIONSFREI! Mit 360°-Tour! 1-3 Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Weingarten 

    Weingarten
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche
    438.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen in der Waldstadt

    Wohnen in der Waldstadt 

    Karlsruhe
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    660.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stutensee stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stutensee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stutensee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stutensee mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stutensee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stutensee oder 4-Zimmer-Wohnung in Stutensee ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stutensee um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stutensee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stutensee zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stutensee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stutensee.

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