Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.05.2022

    Großzügiges Zweifamilienhaus auf 594 m² Grundstück

    76676 Graben-Neudorf
    679.950 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    169 m²
    Wohnfläche
    594 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 679.950 €
    Käufercourtage: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis
    Angaben zur Provision: Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich die Käuferseite die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem protokollierten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und wird zur Zahlung sofort fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76676 Graben-Neudorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Verkauft wird dieses tolle Zweifamilienhaus auf einem 594 m² großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Graben-Neudorf. Das Haus ist voll unterkellert, hat 2 in sich abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ~ 170 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück ist eine große Hofauffahrt mit einer Doppelgarage und mit weitere ca. 7 Außenstellplätzen. Der Garten liegt süd-östlich zum Haus. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit ca. 94 m2 Nutzfläche viel Platz für….. Im KG befinden sich folgende Räume: Ausstattung KG: Keller 1 (sehr großer Raum) Keller 2 (sehr großer Raum) Keller 3 Heizraum Flur Treppenaufgang Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer und das Esszimmer großzügig zu einem offenen Bereich zusammengefasst. An den Essbereich grenzt die geschlossene Küche an, die eventuell ebenfalls offen gestaltet werden könnte. Über das Wohnzimmer kommt man direkt zur großzügigen Terrasse. Hier gibt es ein Abgang zum Garten mit Stufen und eine rollstuhlgerechte Rampe. Ebenerdig ist ein Durchgang zwischen Garage und Haus vorhanden, der Weg führt zum Hauseingang und der weitläufigen Auffahrt zur Doppelgarage. Ausstattung EG: Wohnen Essen Küche Bad (mit Wanne und Dusche) Zimmer 2 Gäste-WC Zimmer 3 Zimmer 4 Diele Große Terrasse Hauseingangsbereich/Treppenaufgang Das Dachgeschoss wurde vollständig zu einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Loggia in Ostausrichtung ausgebaut. Alle Räume lassen sich bequem über den weitläufigen Flur begehen. Die Küche wurde erst kürzlich renoviert und mit passenden Möbeln neu ausgestattet. Ausstattung DG: Wohnen Essen Küche Bad (mit Wanne und Dusche) Zimmer 2 Zimmer3 Flur Loggia Treppenhaus mit Vorraum Außenanlage: Pflegeleichter Vorgarten Große Zufahrt zur Doppelgarage Vor der Doppelgarage 2 - 3 weitere Stellplätze Große Terrasse mit Garten Durchgang von der Zufahrt/ Hauseingangsbereich zum Garten Zusätzlich befestigte Stellplatzfläche für z. B. Wohnmobil bzw. weitere Fahrzeuge.

    Grundriss

    Lage

    Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim (ca. 40 Kilometer) und Karlsruhe (ca. 20 Kilometer) sowie Bruchsal (ca. 11 Kilometer) und Germersheim (ca. 17 Kilometer). Zum nahen Autobahnanschluss BAB A5 Bruchsal mit Anschluss nach Frankfurt bzw. Basel sind es nur ca. 5 km, die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen direkt an Graben-Neudorf. Die Gemeinde hat einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und eine gute Anbindung an das Schienennetz der DB AG und dem Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Das sorgt für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellt einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele. In Graben-Neudorf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sowie Restaurants. Diese zentral und in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Lage der Immobilie selbst liegt in sehr nachgefragter Lage am Ortausgang von Graben -Neudorf und doch in zentrale Lage.

    Sonstiges

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Herbert Pietsch

    Pietsch Immobilien

    Herr Herbert Pietsch

    Impressum

    Exposé-ID: 228907  |  Referenz-ID: 762_-76676


    Ähnliche Immobilien

    • Sanierungsobjekt für Investoren und Handwerker: Zwei Gebäude auf großem Grundstück in Graben-Neudorf16 Bilder

      Sanierungsobjekt für Investoren und Handwerker: Zwei Gebäude auf großem Grundstück in Graben-Neudorf

      Graben-Neudorf

      318 m²

      12 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in Toplage auf großem Grundstück. Renovierung oder Neubau!7 Bilder

      Zweifamilienhaus in Toplage auf großem Grundstück. Renovierung oder Neubau!

      Graben-Neudorf

      200 m²

      8 Zimmer

      720.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhaus-Charakter! Modernes Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage und Swimming-Pool16 Bilder

      Traumhaus-Charakter! Modernes Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage und Swimming-Pool

      Stutensee / Spöck

      187 m²

      7 Zimmer

      599.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei: Großzügiges und vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Hof, Garten, Garage18 Bilder

      Provisionsfrei: Großzügiges und vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Hof, Garten, Garage

      Stutensee-Spöck, Friedrichstrasse 53

      174 m²

      7 Zimmer

      480.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Zuhause für Familien oder Mehrgenerationen – sofort bezugsfrei35 Bilder

      Großzügiges Zuhause für Familien oder Mehrgenerationen – sofort bezugsfrei

      Stutensee / Spöck

      193 m²

      7 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf