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    Online seit: 09.05.2025

    Wunderschöne Lage im Neubaugebiet von Büchenau

    76646 Bruchsal-Büchenau
    647.700 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    372 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 647.700 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76646 Bruchsal-Büchenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stellen.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet im Bruchsaler Ortsteil Büchenau, in bevorzugter Wohnlage am Rande der Rheinebene. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre - ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Durch die durchdachte Planung des Neubaugebiets überzeugt das Grundstück mit einer modernen Erschließung, gepflegtem Straßenbild und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht ins Grüne und dennoch kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    + 95 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 22 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf
    Logo Herr Steffen Bauer

    OKAL Haus GmbH

    Herr Steffen Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29061621  |  Referenz-ID: SB73


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