Modernes Reihenmittelhaus mit Solaranlage & Stellplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus, welches 2006 errichtet wurde, erstreckt sich mit 139 m² über drei Etagen und bietet mit seinen 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie – oder für alle, die sich Raum für Arbeit, Hobbys und Entspannung wünschen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer – ideal für Eltern und Kinder oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume und ein zweites Bad – perfekt für Teenager, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight: Das Haus wird nachhaltig mit Solarenergie versorgt – das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel! Direkt hinter dem Haus steht Ihnen ein privater Stellplatz zur Verfügung, damit Sie immer bequem parken können. Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Karlsdorf – und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

-Keine Unterkellerung -Gas Heizung 2022 erneuert -Fassade 2025 neue gestrichen -elektrische Solarrollläden von Velux in den DG-Fenstern - Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus - Sonnige Terrasse - 5 Zimmer auf drei Etagen - Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zweites Badezimmer im Dachgeschoss - Nachhaltige Energieversorgung durch Solaranlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2023. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A. Interessenten werden gebeten, durch geeignete Mittel (insbesondere Nachweis Eigenkapital, Finanzierungsnachweis des Kreditinstituts) im Vorfeld der Besichtigung nachzuweisen, dass die Voraussetzungen für eine Kaufabwicklung erfüllt sind. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Möchten Sie wissen, ob der Wert gesunken oder gestiegen ist? Wir bewerten Ihre Immobilie komplett kostenfrei und unverbindlich. Kommen Sie gerne auf mich zu. PS: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Geben Sie uns einfach kurz Bescheid. Sie profitieren bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss von einem großzügigen Finderlohn von 500 €.