Online seit: 30.06.2025
Zweifamilienhaus in Toplage auf großem Grundstück. Renovierung oder Neubau!
76676 Graben-Neudorf720.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 720.000 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit traumhaftem Grundstück in Graben-Neudorf Mitte.
Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten, oder als Neubauprojekt für Investoren.
Das Haus und die Nebengebäude sind in einfacher Bauweise (Hohlblocksteine) gebaut, so dass diese preisgünstig zu renovieren oder abzutragen wären.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann zum Jahresende freigestellt werden.
Die Gesamtwohnfläche ohne Nutzfläche beträgt ca. 200 m², die Grundstücksgröße 912 m².
Das Grundstück ist geeignet für den Neubau einer Villa, DHH oder MFH.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten.
Die (Öl)Heizung muss ausgetauscht und das Gebäude muss isoliert werden. Ein Energieausweis ist auf dieser Basis nicht möglich.
Grundriss
Lage
Leichte Hanglage mit Südausrichtung. Sackgasse, kein Durchgangsverkehr Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29162786 | Referenz-ID: 371510
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