Zweifamilienhaus in zentraler Lage / Bebauung im Garten möglich

Betreten Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 171m² (90m² EG / 81m² OG) und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind nahezu deckungsgleich. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde 1990 erweitert, ist geräumig und lädt mit seinen großen Fenstern zu gemütlichen Abenden ein. Es besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Nebenan befindet sich das Esszimmer, von wo aus Sie in die Küche gelangen. Diese ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide durch ihre Helligkeit bestechen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnzimmer aufwartet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer und eine zweite Küche bieten zusätzliche Flexibilität für die Nutzung des Hauses. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken rundet das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer oder Homeoffice eignet. Ein zusätzliches WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys. Der Garten ist ein Highlight für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen die Terrasse genießen. Im Garten kann ein weiteres Haus gebaut werden. Diese Immobilie, die für 540.000,- € angeboten wird, vereint großzügigen Wohnraum mit einem einladenden Außenbereich und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

- Zweifamilienhaus mit EG-Wohnung = 90m² und OG-Wohnung = 81m² - Doppelgarage - Heizung Zentral / Öl aus 2010 - Bäder ca. 30 Jahre alt - Fenster EG 1990 (95%) / Fenster OG ca. 2005 - Anbau Erker im EG 1990 - Sanierungskosten mit Förderanteil vom Energieberater liegt vor - großer Garten mit Baumöglichkeit !!!

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Herstellers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0179 - 68 12 144 Tel.: 07251 - 44 13 404 E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de FALC Immobilien Dieter Haselmayer Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung ! Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren uns per E-mail !