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    Online seit: 09.12.2024

    Traumhaus in fantastischer Lage von Helmsheim

    76646 Helmsheim
    927.700 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    986 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 927.700 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76646 Helmsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Kellergeschoss

    Lage

    Helmsheim, ein idyllischer Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Standort einen herrlichen Fernblick und eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Helmsheim ist ausgezeichnet. Mit der Nähe zur Bundesstraße B35 und der Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen vom örtlichen Haltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal - ideal für Pendler und Reisende. Nahversorgung und Freizeit: Helmsheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radstrecken und historischen Sehenswürdigkeiten, etwa der nahegelegenen Burg Obergrombach. Kulturelle und kulinarische Angebote sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Bruchsal Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und Komfort mit exzellenter Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

    Sonstiges

    + 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 22 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Steffen Bauer

    OKAL Haus GmbH

    Herr Steffen Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 18434964  |  Referenz-ID: 37


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