Gepflegtes 1–2-Familienhaus mit großzügigem Wohnkomfort in Karlsdorf-Neuthard

Attraktives Haus in Karlsdorf-Neuthard – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Die moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Duschvorbereitung. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, modernem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem 2014 errichteten Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Beide Etagen lassen sich ideal auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 96 m² bietet drei vielseitige Hobbyräume, zwei innenliegende Badezimmer, zusätzliche Kellerräume und einen Technikraum. Hohe Decken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein separater Zugang über die Garage schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und dank des 2022 erneuerten Rolltors auch für Feiern oder Hobbyprojekte ideal geeignet. Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras – die perfekte Wahl für Familien, die Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.

Ausstattung: -Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise -Moderne Einbauküche inkl. Geräte -Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt -Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung -Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2022), Wasser- & Stromanschluss -Unterkellerte Terrasse (2014) Sanitäre Einrichtungen: -EG: Gäste-WC mit Fenster & Duschvorrichtung -DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC & - Waschmaschinenanschluss .UG: Zwei moderne, innenliegende Bäder – eines mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, das zweite mit bodengleiche Dusche, Waschbecken & WC.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.