Online seit: 20.06.2025

Neue barrierefreie FEWO mit großer Terrasse zur Eigennutzung und Kapitalanlage

Hauptstraße 50 A, 26524 Hage/Ostfriesland

312.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	312.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1962
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Hauptstraße 50 A, 26524 Hage/Ostfriesland

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert und eingerichtet. Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen persönlichen Nutzung, als auch die Vermietung an Feriengäste zu betreiben. Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert. Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert. Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu. Zum Keller und zur DG-Wohnung führen Außentreppe. Die Dachgeschosswohnung steht auch zum Verkauf, ist noch nicht ganz fertig, könnte jetzt noch nach Vorstellung des künftigen Eigentümers fertiggestellt werden.

Lage

Stadtmitte, jedoch sehr ruhig, da z.B. 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut wurden. Hinter dem Haus ist eine 80 m² Terrasse vorhanden. Stellplätze sind direkt von der Hauptstraße, wie auch vom Blaufärberweg zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29145505 | Referenz-ID: 365898

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