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Neubau & Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Putzbrunn bei München !

85640 Putzbrunn

689.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	689.000 €
Hausgeld:	350 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MWSt.

Wohnfläche:	83 m²
Nutzfläche:	89 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	1
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-05-01
Energiebedarfskennwert:	75 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

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Standort

85640 Putzbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses im Jahre 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten ist ein KfW Effizienzhaus 55 EE. ( Pellet-Zentralheizung ) Die wunderbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss. Der große und sonnige Süd/West-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Immobilie ist barrierefrei ( Lift im Haus vorhanden - fährt bis in die Tiefgarage ) Zur Wohnung gehören noch 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die zusätzlich zu erwerben sind.

Ausstattung

* Ziegel Massivbauweise ( Baubeschreibung liegt vor ) * barrierefreie Immobilie ( Lift im Haus ) * 2 nebeneinander liegende Einzelstellplätze in der Tiefgarage * sehr geräumiges Kellerabteil * Fußböden - Parkett * hochwertige Markeneinbau-Küche * Video-Sprechanlage * 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung in allen Räumen * 2 Bäder ( jeweils mit Dusche & Badewanne )

Grundriss

Lage

Die hervorragende Wohnlage der Gemeinde Putzbrunn vereint die Ruhe und Natur des Münchner Umlandes mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Weltstadt mit Herz. Zur anderen Seite sind die Bayerischen Berge und beispielsweise der Tegernsee in greifbarer Ausflugsnähe. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle weiteren relevanten Örtlichkeiten des öffentlichen Raums sind in Putzbrunn natürlich vorhanden. Ganz in der Nähe befindet sich beispielsweise auch das große Gewerbegebiet für Luft - und Raumfahrt ( Ottobrunn / Taufkirchen )

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 75.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Immobilien Zippold GmbH

Herr Manfred Bürgmann

Impressum

Exposé-ID: 29146205 | Referenz-ID: 48013MB

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