Moderne EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Toplage am Freibad

Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz – modernisiert und bezugsbereit Diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten bietet Ihnen rund 82 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen – mit direktem Zugang zur eigenen Gartenfläche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Direkt angeschlossen befindet sich das einladende Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zur ca. 39 m² großen Gartenfläche, die zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung 2018 geschmackvoll erneuert – ausgestattet mit Dusche, modernem Waschbecken und WC. Ebenfalls 2018 wurden in den Wohn- und Essbereichen moderner Vinylboden sowie in den Schlafzimmern Laminat verlegt, zudem erhielten alle Räume einen frischen Putz. Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – auch die Autobahnanbindung ist schnell erreicht. Durch einen separaten Zugang über die Terrasse lässt sich die Wohnung bei Bedarf stufenlos erreichen und somit auch barrierefrei nutzen – ideal für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität. Fazit: Eine attraktive Wohnung mit Garten, großzügigem Wohnbereich und der Option auf barrierefreies Wohnen – perfekt für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

- Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen - Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Eigene Gartenfläche mit über 39 m² zur alleinigen Nutzung - Separate Küche mit praktischer Speisekammer - Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer - Gepflegtes Badezimmer mit moderner Dusche - Umfassende Modernisierung im Jahr 2018 - Neues Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC - Moderner Vinylboden in Wohn- und Essbereich - Zeitloser Laminatboden in beiden Schlafzimmern - Alle Räume neu verputzt für ein frisches Wohngefühl - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller im Untergeschoss - Eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten - Terrasse mit möglichem stufenlosen Zugang für barrierefreies Wohnen

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