VH2148 Halle mit Rampe und Bürotrakt in einem Gewerbegebiet / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbe-/Industriegebiet in einem großen Ort im Landkreis Kelheim. Über die B 16 ist eine gute regionale und die nahe A 93 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die umfahrbare Halle ist Teil eines Gewerbeanwesens und wird mit Gas beheizt. Die Tore haben jeweils eine Höhe und Breite von ca. 4 m. Die Halle mit einer Höhe von ca. 4 m UKB besteht aus zwei ineinander übergehenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Lichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich und Industriebetonestrichboden. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über zwei große elektrische Aluminiumtore, eines davon ein Schnelllauftor. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen- und Anlieferungsbereich mit ebenfalls zwei Rolltoren, eines davon ein Schnelllauftor. An der seitlichen Hallenfläche befindet sich eine weitere Rampe mit großem Sektionaltor. Ein WC-Bereich ist von der Halle abgetrennt. Er ist hell gefliest und wird mit einer Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Der Bürotrakt mit diversen Räumen ist mit Laminat und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung erfolgt in Brüstungskanälen. Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.

Lage: Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg Mietpreis: EUR 35.493,- Nebenkosten: EUR 9.558,- Fläche: ca. 5.974 m² Grundstück: ca. 21.680 m² Baujahr: 1975 letzte Modernisierung: 2017 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 4 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: auf Anfrage Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 60 kVA Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Halle Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Gas

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