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      • 1/27
        Einfach Mehr für Ihre Familie: Viel Platz im 2-Familien-Wohnhaus, Garten, Do-Garage, Wohnreserven.
        Einfach Mehr für Ihre Familie: Viel Platz im 2-Familien-Wohnhaus, Garten, Do-Garage, Wohnreserven. 
        Langquaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        785.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        RESERVIERT!!!
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
        RESERVIERT!!! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial 
        Saal an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/24
        Einfach Mehr Lebensqualität für Ihre Familie: Top-Lage-Zustand-Bungalow mit ELW. 2. Haus möglich.
        Einfach Mehr Lebensqualität für Ihre Familie: Top-Lage-Zustand-Bungalow mit ELW. 2. Haus möglich. 
        Saal an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Der richtige Ort für ihre Familie
        Der richtige Ort für ihre Familie 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        549.375 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Rarität: stadtnahes EFH mit Garten - ein neues Zuhause für eine kleine Familie, frei ab sofort!
        Rarität: stadtnahes EFH mit Garten - ein neues Zuhause für eine kleine Familie, frei ab sofort! 
        Obertraubling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Traumhaus für Familien in Sinzing
        Traumhaus für Familien in Sinzing 
        Sinzing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Klimatisiert
        1.030.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Zweifamilienhaus mit Potential und großem Grundstück!
        Zweifamilienhaus mit Potential und großem Grundstück! 
        Hagelstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        548.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Sofort frei! Gemütliches Reihenmittelhaus in Regensburg-Ziegetsdorf
        Sofort frei! Gemütliches Reihenmittelhaus in Regensburg-Ziegetsdorf 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        550.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes und geräumiges Haus in schöner Lage
        Gepflegtes und geräumiges Haus in schöner Lage 
        Siegenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Barrierefrei im Winkel-Bungalow, Garage, behinderten-gerechtes Badezimmer. UG mit 2 SZ + Bad. Frei!!
        Barrierefrei im Winkel-Bungalow, Garage, behinderten-gerechtes Badezimmer. UG mit 2 SZ + Bad. Frei!! 
        Nittendorf / Schönhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Familienfreundliches Wohnen in Regenburg (Burgweinting-Harting)
        Familienfreundliches Wohnen in Regenburg (Burgweinting-Harting) 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        684.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Go West! Schickes Reiheneckhaus mit großem Garten!
        Go West! Schickes Reiheneckhaus mit großem Garten! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Panta Rhei!
        Panta Rhei! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, im Zentrum von Neustadt a.d.D.
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, im Zentrum von Neustadt a.d.D. 
        Neustadt a.d. Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/5
        Stadtmittendrin!
        Stadtmittendrin! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        2.499.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/17
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Personenaufzug
        3.400.000 €
        Kaufpreis
        1.092 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Einfach Mehr: 2-Familien-Wohnhaus. Ruhige Ortslage. Top Zustand. LPG/PV-Anlage. 2 Garagen & Lager.
        Einfach Mehr: 2-Familien-Wohnhaus. Ruhige Ortslage. Top Zustand. LPG/PV-Anlage. 2 Garagen & Lager. 
        Neustadt an der Donau / Irnsing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/60
        Neu
        | Kapitalvermehrer und Investment! |  

Seltene Gelegenheit - Attraktives Anwesen in zentraler Lage
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Eine sichere Kapitalanlage!!
        Eine sichere Kapitalanlage!! 
        Aufhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Eine sichere Kapitalanlage!!
        Eine sichere Kapitalanlage!! 
        Aufhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        850.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hausen/Niederbayern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hausen/Niederbayern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hausen/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hausen/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hausen/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hausen/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Hausen/Niederbayern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hausen/Niederbayern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hausen/Niederbayern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hausen/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hausen/Niederbayern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hausen/Niederbayern.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hausen/Niederbayern

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.