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      • 1/15
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg !
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        649.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück!
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        684.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg !
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        679.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        609 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        **150qm Stadtvilla mit Garten***.
        **150qm Stadtvilla mit Garten***. 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Mehr-Geht-Nicht-DHH, Luxuriöse Ausstattung, Top-Zustand. Schwimmbad. Sonne, Ruhe, Fernblick. Frei.
        Mehr-Geht-Nicht-DHH, Luxuriöse Ausstattung, Top-Zustand. Schwimmbad. Sonne, Ruhe, Fernblick. Frei. 
        Barbing / Friesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        860.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        ***Luxus Doppelhaushälfte in bester Lage von Tegernheim
        ***Luxus Doppelhaushälfte in bester Lage von Tegernheim 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage
        MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage 
        Wenzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Liebhaber-Bauernhaus, saniert, inkl. Bauplatz oder Wiese für Huftiere, Scheune, Garten, 93155 Hemau.
        Liebhaber-Bauernhaus, saniert, inkl. Bauplatz oder Wiese für Huftiere, Scheune, Garten, 93155 Hemau. 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- u. Geschäftshaus mit 443m² Fläche nähe Regensburg
        Wohn- u. Geschäftshaus mit 443m² Fläche nähe Regensburg 
        Bad Abbach
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        443 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Stadthaus und drei Appartements im Herzen von Bad Abbach
        Auf Anfrage
        Preis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Verkauft! 2,5% Rendite! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bad Abbach
        Verkauft! 2,5% Rendite! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bad Abbach 
        Bad Abbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        412 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Älteres Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Pentling/Graßlfing
        469.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • DH + RH Architektenhäuser incl. Grund auf höchstem Niveau mit UNVERBAUBAREM Blick in die Natur
        DH + RH Architektenhäuser incl. Grund auf höchstem Niveau mit UNVERBAUBAREM Blick in die Natur 
        Bad Abbach, Abensberg-Offenstetten, Herrensteig
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        699.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 93309 Kelheim, In der Gasse
        Einfamilienhaus in 93309 Kelheim, In der Gasse 
        Kelheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        551.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 93309 Kelheim
        Einfamilienhaus in 93309 Kelheim 
        Kelheim
        Ausstattung: provisionsfrei
        551.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, In der Gasse in Gundelshausen
        Zwangsversteigerung Haus, In der Gasse in Gundelshausen 
        Kelheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        551.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Pool und  großzügigem Grundstück - Gemeinde Pentling
        Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück - Gemeinde Pentling 
        Pentling
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.649.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Garten in Sinzing
        Zweifamilienhaus mit großem Garten in Sinzing 
        Sinzing , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Komfort 5-Zi.-EFH im Landhausstil mit 2 Bädern + 2-Zi.-ELW in Pentling
        Komfort 5-Zi.-EFH im Landhausstil mit 2 Bädern + 2-Zi.-ELW in Pentling 
        Pentling
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Abbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Abbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Abbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Abbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Abbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Abbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Abbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Abbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Abbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.