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      • 1/32
        Neuwertiges Haus, sofort beziehbar.
        Neuwertiges Haus, sofort beziehbar. 
        Bad Abbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernisiertes großzügiges Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung- Pension
        Modernisiertes großzügiges Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung- Pension 
        Bad Abbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        ***Schönes ReihenECKhaus***
        ***Schönes ReihenECKhaus*** 
        Bad Abbach / Lengfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        610.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        ***Naturnahes Reihenhaus***
        ***Naturnahes Reihenhaus*** 
        Bad Abbach / Lengfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        ***Praktisches Reihenhaus***
        ***Praktisches Reihenhaus*** 
        Bad Abbach / Lengfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Doppelhaushälfte mit sattem Grün!
        Doppelhaushälfte mit sattem Grün! 
        Teugn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        375.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Architektenhaus in bester Lage in Pentling
        Großzügiges Architektenhaus in bester Lage in Pentling 
        Pentling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Charmantes Wohnen in bester Lage im Stadtsüden!
        Charmantes Wohnen in bester Lage im Stadtsüden! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        735.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        ***Reihenhaus der Perfektion in Donaustauf***
        ***Reihenhaus der Perfektion in Donaustauf*** 
        Regensburg / Ziegetsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, provisionsfrei
        689.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/41
        ***Traumhafte Doppelhaushälfte im begehrten Westen***
        ***Traumhafte Doppelhaushälfte im begehrten Westen*** 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        920.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Attraktives Reihenmittelhaus in Toplage im Stadtwesten von Regensburg
        Attraktives Reihenmittelhaus in Toplage im Stadtwesten von Regensburg 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Große Doppelhaushälfte im Westen von Regensburg!
        Große Doppelhaushälfte im Westen von Regensburg! 
        Regensburg, Roter-Brach-Weg 98
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Lichtdurchfluteter Bungalow in Bestlage im Regensburger Westen
        Lichtdurchfluteter Bungalow in Bestlage im Regensburger Westen 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Ihre Investition ins Eigenheim I In Regensburg-Burgweinting entstehen insgesamt 5 Reihenhäuser
        Ihre Investition ins Eigenheim I In Regensburg-Burgweinting entstehen insgesamt 5 Reihenhäuser 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        639.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        ***Kein Einheitsbrei -  DHH in Regensburg/ Schwabelweis***
        ***Kein Einheitsbrei - DHH in Regensburg/ Schwabelweis*** 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        899.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Personenaufzug
        3.400.000 €
        Kaufpreis
        1.092 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • 1/15
        Einfach Mehr: Bungalow mit großem Grundstück, Garage, voll unterkellert, 2 Bäder, sofort bezugsfrei!
        Einfach Mehr: Bungalow mit großem Grundstück, Garage, voll unterkellert, 2 Bäder, sofort bezugsfrei! 
        Nittendorf / Schönhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        Ideal für Familien mit Kindern mit viel, viel Platz!
        Ideal für Familien mit Kindern mit viel, viel Platz! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/31
        Ihr Familienglück in schöner ruhiger Wohnlage!
        Ihr Familienglück in schöner ruhiger Wohnlage! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/27
        Einfach Mehr: Top-2-Familien-Wohnhaus, ruhige Sonnenlage, Garten, Do-Garage, Wohnreserven.
        Einfach Mehr: Top-2-Familien-Wohnhaus, ruhige Sonnenlage, Garten, Do-Garage, Wohnreserven. 
        Langquaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        725.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Abbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Abbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Abbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Abbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Abbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Abbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Abbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Abbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Abbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Abbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.