Sofort frei: 3-Seiten-Hof (Bauernhof), mit diversen Nebengebäuden (Stall und Scheune) - zu verkaufen

Das Objekt steht in Bergmatting, einem Gemeindeteil der Gemeinde Sinzing und einer Gemarkung im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Sinzing ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern und liegt unmittelbar westlich der Stadt Regensburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben aus, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe zu Sinzing, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Sinzing verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt mit stündlichen Verbindungen in Richtung Ingolstadt/Ulm sowie Regensburg/Landshut. Die Gemeinde ist in das Netz des Regensburger Verkehrsverbundes (RVV) eingebunden und wird von den Buslinien 26 und 27 bedient, die Verbindungen nach Regensburg und in umliegende Orte bieten. Im April 2024 wurde eine neue Geh- und Radbrücke über die Donau eröffnet, die Sinzing direkt mit Regensburg verbindet und eine Lücke im Radwegenetz schließt. Die Gemeinde investiert kontinuierlich in die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur. So wurde im Oktober 2024 mit dem Bau eines Kreisverkehrs an der Einmündung der Staatsstraße 2394 und der Bruckdorfer Straße begonnen, um die Verkehrssicherheit zu erhöhen und Staus zu reduzieren. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Zudem verfügt Sinzing über mehrere Gewerbegebiete, darunter das "Gewerbegebiet Am Reitfeld" und das "Gewerbegebiet Bahnhofstraße IV", die attraktive Standorte für Unternehmen bieten. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Sinzing zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.