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      • Stilvolle Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit herrlichem Garten in schöner Ensemblelage

        Stilvolle Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit herrlichem Garten in schöner Ensemblelage 

        Nittendorf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC
        520.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Investition im Labertal

        Investition im Labertal 

        Nittendorf
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Mehrfamilienhaus am Fluss mit fantastischer Aussicht

        Idyllisches Mehrfamilienhaus am Fluss mit fantastischer Aussicht 

        Nittendorf
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
      • Modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit hochwertigem Wohngefühl und Idylle

        Modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit hochwertigem Wohngefühl und Idylle 

        Nittendorf
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        299.999 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Sichern Sie sich das Baukindergeld - DHH in Undorf

        Sichern Sie sich das Baukindergeld - DHH in Undorf 

        Nittendorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        549.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmalgeschützes Schloss im Regensburger Umland

        Denkmalgeschützes Schloss im Regensburger Umland 

        Nittendorf
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        3.350.000 €
        Kaufpreis
        1.100 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Vermietetes 3 Familienhaus mit Garagen und Carport in Deuerling

        Vermietetes 3 Familienhaus mit Garagen und Carport in Deuerling 

        Deuerling
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
      • 13_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

        13_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling 

        Deuerling
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 13_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

        13_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling 

        Deuerling
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        395.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***Reiheneckhaus vor den Toren Regensburgs***

        ***Reiheneckhaus vor den Toren Regensburgs*** 

        Pettendorf , Oberpf
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiwerdendes Mehrfamilienhaus im Regensburger Westen! - voll unterkellert und inkl. Garage

        Freiwerdendes Mehrfamilienhaus im Regensburger Westen! - voll unterkellert und inkl. Garage 

        Regensburg (Westenviertel)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche
        999.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Haus in Pielenhofen sucht naturverbundene Familie!

        Haus in Pielenhofen sucht naturverbundene Familie! 

        Pielenhofen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

        Sinzing , Oberpf
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        419.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH / Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten!

        EFH / Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten! 

        Pettendorf , Oberpf
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        660.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Komfort 4-5-Zi.-Reiheneckhaus  in Regensburg mittlerer Westen/Prüfening - Sackgasse

        Komfort 4-5-Zi.-Reiheneckhaus in Regensburg mittlerer Westen/Prüfening - Sackgasse 

        Regensburg (Westenviertel)
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Eine Rarität im begehrten Westen!

        Eine Rarität im begehrten Westen! 

        Regensburg (Westenviertel)
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        845.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit viel Potential & Blick auf die Winzerer Höhen im Inneren Westen

        Doppelhaushälfte mit viel Potential & Blick auf die Winzerer Höhen im Inneren Westen 

        Regensburg (Westenviertel)
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        959.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz!

        Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz! 

        Lappersdorf , Oberpf
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegte Doppelhaushälfte in Hainsacker

        Gepflegte Doppelhaushälfte in Hainsacker 

        Lappersdorf , Oberpf
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential

        Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential 

        Lappersdorf , Oberpf
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nittendorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nittendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nittendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nittendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nittendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nittendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Nittendorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nittendorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nittendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nittendorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nittendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nittendorf.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nittendorf


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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