2 Generationen unter einem Dach! und Sie teilen sich Ihre Finanzierung! Modernisiert und saniert!

Das in Deuerling, ruhig gelegene, sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 616 m² in Massivbauweise errichtet und ist Teil unterkellert. 1972 wurde das Haus aufgestockt und erweitert. Über die letzten Jahre hinweg sind die beiden Wohnungen immer wieder modernisiert und saniert worden. Der großzügige Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar. Zur Aufteilung der einzelnen Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich die 3 - Zimmer Wohnung auf ca. 95 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit 3,5 - Zimmern, ebenfalls auf ca. 92 m². Die Aufteilung ist die gleiche wie im Erdgeschoss. Zusätzlich haben Sie hier ein kleines Büro. Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer überdachter Balkon. Dieser ist zugänglich über das Wohnzimmer. Der Keller ist Teil unterkellert. Hier befindet sich, der Heizungsraum und ein weiterer Raum zum Abstellen. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Garage im Haus. Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Eine Ladestation für Ihre E-Mobilität ist vorgesehen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * Aufstockung und Erweiterung ca. im Jahr 1972 * zwei Einbauküchen * Obergeschoss aus 2018 * Fenster aus 2003 * Heizung aus 2021 Pelletheizung * großer Freisitz und zwei Balkone * teil unterkellert * Garage und Außenstellplatz * Schuppen * schöne Aussicht

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München