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    Online seit: 28.02.2025

    Für Kapitalanleger! Saniertes Mehrfamilienhaus in Beratzhausen

    93176 Beratzhausen
    429.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    234 m²
    Wohnfläche
    227 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Provision: 15.315,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93176 Beratzhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in der Ortsmitte von Beratzhausen in solider Massivbauweise ausgebaut und ca. 2018 komplett saniert. Hierbei wurden das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine zweite Dachgeschosswohnung ausgebaut, in den übrigen Wohnungen die Fenster, Türen, Böden, Bäder größtenteils und die Elektrik teilweise erneuert. Weiterhin wurden in drei Wohnungen Lüftungsanlagen installiert, die Keller- und Garagendecken gedämmt und der Anstrich außen und im Treppenhaus erneuert. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind Kellerabteile für alle Wohnungen sowie die ca. 2000 erneuerte Gasheizung untergebracht, außerdem vier Garagen mit ca. 2018 erneuerten elektrischen Garagentoren. Die Insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss auf jeweils zwei Wohnungen mit Größen von ca. 60, 65 bzw. 34 m² und jeweils zwei oder drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine der Wohnungen im Obergeschoss verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Balkonkraftwerk. Aufmaß und Grundrisse für das Dachgeschoss sind in Vorbereitung. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Der Markt Beratzhausen, die "Perle des Labertals" im Oberpfälzer Jura, liegt im Landkreis Regensburg, ca. 30 km nordwestlich von Regensburg sowie ca. 60 km südöstlich von Nürnberg. In der Gesamtgemeinde mit ihren 56 Eingemeindungen leben ca. 5.600 Einwohner, davon 3.600 in Beratzhausen selbst. Supermärkte, Ärzte und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Zur Freizeitgestaltung sind ein solarbeheiztes Freibad, im Winter bei entsprechender Witterung ein Skilift und gespurte Loipen vorhanden. Für Naturfreunde gibt es wunderschöne Wander- und Fahrradstrecken im Tal der Schwarzen Laber. Beratzhausen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, an dem Regionalexpress- und Regionalbahnzüge halten. Mit den ausgezeichneten Zugverbindungen gelangen Sie bequem nach Nürnberg, Neumarkt oder Regensburg.

    Logo Hubert Kerscher

    PlanetHome

    Hubert Kerscher

    Impressum

    Exposé-ID: 22758056  |  Referenz-ID: 633172


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