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      • 1/14
        Bungalow mit Einliegerwohnung
        Bungalow mit Einliegerwohnung 
        Laaber
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        466.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Einfach Mehr Lebensqualität: Autark Leben, Tierzucht, Gemüseanbau, Selbstversorger, PV-Park etc.
        Einfach Mehr Lebensqualität: Autark Leben, Tierzucht, Gemüseanbau, Selbstversorger, PV-Park etc. 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/27
        Für den Handwerker - großzügiges Domizil!
        Für den Handwerker - großzügiges Domizil! 
        Pielenhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        200.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        ***Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sonne und Fernsicht inklusive***
        ***Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sonne und Fernsicht inklusive*** 
        Beratzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wintergarten
        280.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Zur Kapitalanlage: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in ruhiger Lage bei Hemau
        Zur Kapitalanlage: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in ruhiger Lage bei Hemau 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/39
        Neu
        Wohnen, Arbeiten, Wellness, Rendite...
        Wohnen, Arbeiten, Wellness, Rendite... 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Einfach Mehr: Winkel-Bungalow mit großem Grundstück, Einliegerwohnung, Garage, Platz für die Familie
        Einfach Mehr: Winkel-Bungalow mit großem Grundstück, Einliegerwohnung, Garage, Platz für die Familie 
        Nittendorf / Schönhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Freistehendes, sofort verfügbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hemau
        Freistehendes, sofort verfügbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hemau 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        *** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! ***
        *** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        *** MFH für Kapitalanleger ***
        *** MFH für Kapitalanleger *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        *** MFH für Kapitalanleger ***
        *** MFH für Kapitalanleger *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/24
        Schickes Schmuckstück / Einfamilienhaus im Herzen von Painten
        Schickes Schmuckstück / Einfamilienhaus im Herzen von Painten 
        Painten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Luxuriöse Toscana Doppelhaushälfte mit Küche im historischen Kallmünz
        Luxuriöse Toscana Doppelhaushälfte mit Küche im historischen Kallmünz 
        Kallmünz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        480.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Attraktives Reihenmittelhaus in Toplage im Stadtwesten von Regensburg
        Attraktives Reihenmittelhaus in Toplage im Stadtwesten von Regensburg 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022
        2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022 
        Regenstauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen
        Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Regensburger Westen 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Personenaufzug
        3.400.000 €
        Kaufpreis
        1.092 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • 1/11
        Viel Haus für's Geld!
        Viel Haus für's Geld! 
        Hohenfels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        249.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/11
        Lappersdorf komplett renoviertes 3- Familienhaus
        Lappersdorf komplett renoviertes 3- Familienhaus 
        Lappersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        999.990 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Architektenhaus in bester Lage in Pentling
        Großzügiges Architektenhaus in bester Lage in Pentling 
        Pentling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna
        850.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Reiheneckhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage!
        Reiheneckhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage! 
        Parsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Laaber stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Laaber überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Laaber sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Laaber mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Laaber gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Laaber oder 4-Zimmer-Wohnung in Laaber ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Laaber um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Laaber.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Laaber oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Laaber zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Laaber.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Laaber

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.